Продажа и покупка квартиры - Нужно ли платить НДФЛ и подавать декларацию?
199₽ VIP
Мною в феврале 2019 года была продана квартира. (в собственности была менее 3 лет).
В марте 2019 года, я на вырученные деньги я купил новую квартиру.
(стоимость в ДКП при продаже и при покупки равная).
Вопрос: Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи моей квартиры.
Нужно ли подавать о этих сделках налоговую декларацию.
Здравствуйте, уважаемый Владимир! Т.к. в собственности была меньше минимального срока владения, то согласно ст.220 НК РФ нужно заплатить налог с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Вместо этого вычета можно уменьшить полученный доход на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры.
Теперь по новой покупке: если ранее не использовали вычет, положенный раз в жизни каждому налогоплательщику до 2 млн. руб., то можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму до 2 млн. руб., но не более полученного за налоговый период дохода и суммы покупки второй квартиры. В этом случае высока вероятность того, что налог платить не придется. Были бы конкретные цифры, можно было бы сказать более определенно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте!
Покупка новой квартиры на деньги, вырученные от продажи старой квартиры не столь существенно влияет на размер налога, но свою лепту тоже вносит.
Вы вправе заплатить налог двумя способами:
1. Применив имущественный налоговый вычет, то есть налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей (статья 220 НК РФ).
2. Зачтя расходы на покупку квартиры - налог платится с разницы (та же статья 220 НК РФ).
3. Купив новую квартиру, вы получаете право на налоговый вычет 13% от расходов до 2 млн. рублей (то есть до 260 тыс. рублей). Вычет можно получить, если вы работаете, платите налоги и ранее такой вычет не использовали полностью. Если новую квартиру покупаете в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
Спросить
Налог придется заплатить. Потому что Вы владели квартирой менее 3 лет до продажи. Но Вы можете получить налоговы вычет от продажи до 1000000 рублей (ст.220 НК РФ). То есть получается 13 процентов заплатите с разницы между ценой продажи и 1 млн. рублей.
При покупке квартиры можете получить налоговый вычет до 2000000 рублей.
Спросить
В феврале 2019 г. продана квартира за 9 мл. руб.
в марте 2019 г. куплена квартира за 9.4 мл. руб.
На квартиру которую продавал документов подтверждающих факт оплаты нет. (в зачёт эти затраты брать нельзя)
СпроситьВ таком случае налог на доходы физических лиц согласно п.2 ст.220 НК РФ = 13%* (9-1) млн. руб., где 1 млн. руб. - сумма налогового вычета.
Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., предоставляемым раз в жизни при покупке жилья на основании п.3 ст.220 НК РФ, то вправе уменьшить налогооблагаемую сумму еще на 2 млн. руб.
В итоге сумма налога к уплате будет = 13%* (9-1-2).
Принять всю сумму к зачету не можете. Не важно, за сколько купили новую квартиру. Важно то, за сколько купили проданную.
Спросить
Моя мама (неработающий пенсионер) продала долю (400 тыс. руб.) квартиры доставшейся ей по наследству от родителей. Продажа была в декабре 2015 года. В собственности квартира была менее 3-х лет. Нужно ли ей платить налог с этой продажи и подавать декларацию 3 НДФЛ в налоговую инспекцию?
В январе 2015 году была продана квартира, находившаяся в собственности менее 3-х лет, по цене 2,5 млн. руб. Затем в марте 2015 была приобретена квартира в строящемся доме стоимостью 5,2 млн. Дом сдается в феврале 2016.
Интересует вопрос, будет ли необходимо уплатить налог с продажи квартиры после сдачи налоговой декларации в 2016 году, т.к. продажа квартиры и получение свидетельства на новую проводятся в разных налоговых периодах?
Такой вопрос. Преобрела квартиру 15 марта 2014 года, а 27 мая 2017 года сделка на продажу квартиру. Когда покупалась квартира мне не было 18 лет, и у нас была сделка на продажу квартиры где я была в долевой собственности, и взамен под разрешение опеки на деньги с моей части квартиры была куплена квартира. Нужно ли мне сдавать в налоговую 3-НДФЛ и буду ли я платить налог?
Предстоит продажа комнаты в рамках программы по расселению коммунальных квартир и далее покупка квартиры. Сумма покупки квартиры превышает стоимость комнаты. Комната в собственности менее 3-х лет.
Надо ли будет платить налог с продажи и подавать декларации в налоговую?
Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
31 декабря 2019 года продала квартиру в тюмени которая была в собственности менее, деньги отпродажи получили 16 января 2020 года после перехода права собственноти квартиры к покупателю 3 лет и в феврале 2020 года купили квартиру в другом городе. Могу ли я сдать одну декларацию на продажу и покупку квартир.
Вопрос такой в 2016 году была продана 3 комнатная квартира, была в собственности менее 3-х лет в долях на 6-х человек, 3 из них несовершеннолетние дети, продажа была для улучшения жилищных условий детей. Одним днем совершалась сделка купли и продажи, сразу же была купленна другая 3-х комнатная квартира. Выгода составила 1 300 000 рублей, но на эту разницу была купленна комната в общежитие с использованием мат. капитала. Вопрос заключается в том что, нужно ли было платить налог с продажи квартиры и возможно ли вернуть 13 % с квартиры и комнаты, но декларации в налоговую не подавались не при покупки, не при продажи. Не грозит ли мне штраф за то, что я не подала декларацию в налоговую о продажи квартиры?
Продала квартиру в 2011 году, стоимостью более миллиона руб, не подала декларацию в налоговую на продажу недвижимости, но налог за покупку квартиры был получен частично, квартира в собственности была менее трех лет, в этом же году приобрела новостройку, строительство которой было заморожено до 2015 года какое наказание мне грозит.
Продажа и покупка квартиры в 2014 году. По проданной квартире у нас был договор купли-продажи с рассрочкой платежа от 2009 года под номером Х в Госреестре, вся сумма за квартиру погашена в 2013 году и свидетельство от 2014 года под номером У в Госреестре. Квартира продана больше чем за 1 млн. рублей. Надо ли составлять декларацию и платить налог? Спасибо.
Вопрос такой в 2016 году была продана 3 комнатная квартира, была в собственности менее 3-х лет в долях на 6-х человек, 3 из них несовершеннолетние дети, продажа была для улучшения жилищных условий детей. Одним днем совершалась сделка купли и продажи, сразу же была купленна другая 3-х комнатная квартира. Выгода составила 1 300 000 рублей, но на эту разницу была купленна комната в общежитие с использованием мат. капитала. Вопрос заключается в том что, нужно ли было платить налог с продажи квартиры и возможно ли вернуть 13 % с квартиры и комнаты, но декларации в налоговую не подавались не при покупки, не при продажи. Не грозит ли мне штраф за то, что я не подала декларацию в налоговую о продажи квартиры? Номер вопроса №12543578
