Ипотека на квартиру с несовершеннолетними собственниками - скрытые расходы и неожиданные требования органов опеки

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в ипотеку без расписки от продавца?

Купила квартиру в мае 2014 года в ипотеку. Сейчас хочу вернуть налоговый вычет за нее. Но у меня нет расписки от продавца. Возможно ли получить вычет без расписки? Какими документами можно ее заменить? Первая часть денег (первоначальный взнос) была внесена на счет продавца с моего счета в банке. Вторая часть денег - это кредитные средства банка, также переведены продавцу на счет. P.S. Просить продавца заново писать расписку - не вариант. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Как защитить свои права при конфликте с продавцами квартиры с ипотекой Сбербанка?

Купили квартиру с ипотекой сбербанка. Первоначалки не было, поэтому пришлось сделать договор завышенным. Имеется расписка от продавца о получении суммы первоначального взноса. Деньги из банка они получили. Теперь отказываются писать расписку на всю сумму сделки. Грозятся оспорить. Требуют с нас расписку, что мы на самом деле не передавали им первоначальный взнос. Есть предварительный договор, там указана реальная цена квартиры, которую продавцы и получили. Вообщем навариться решили люди. Есть ли у нас шансы остаться собственниками? Что нас ждёт в противном случае?

Читать ответы (1)

На сумму ипотеки вернули налоговый вычет, остальную сумму не компенсировали - как это обусловлено?

Я купила квартиру в ипотеку. Было 300000 первоначальный взнос, из личных накоплений и 900000 ипотека. Договор купли продажи был заключен на сумму 1200000. Налоговая возвращает 13% от стоимости всей квартиры, или только с той суммы которая взята в банке под ипотеку '' 900000''? Мне вернули только с 900000. И сказали что больше ничего не полагается.

Читать ответы (2)

Невозвращенный первоначальный взнос при продаже квартиры через оформление ипотеки - возможность взыскания по суду

Продали квартиру через оформление ипотеки с первоначальным взносом. Договор подписали, но первоначальный взнос не был отдан продавцу (есть расписка покупателя) договорились, что первоначальный взнос отдадут в течение года. Покупатель его не возвращает. Можно ли взыскать эту сумму по суду. В договоре купли продажи указано, что первоначальный взнос передан продавцу.

Читать ответы (2)

Необходима ли банку расписка от продавца перед переводом денег по ипотеке?

Деньги на первоначальный взнос лежат на счете, договор купли-продажи и ипотека зарегистрированы в росреестре, выписка получена. Сейчас банк просит предоставить расписку от продавца о получении первоначального взноса. Может ли банк перевести деньги по ипотеке без этой расписки?

Читать ответы (1)

Как оформить расписку для имущественного вычета при покупке жилья в ипотеку?

Год назад купили жилье в ипотеку. Внесли предоплату 15% от стоимости жилья по предварительному договору. В основном договоре купли продажи указано, что часть стоимости была внесена наличными. Также в договоре сказано, что остальная сумма будет оплачена продавцам (их 2) безналичным расчётом за Счёт кредитных средств банка. Таким образом, мы купили жилье за 1470000 рублей, внесли часть стоимости 220500 наличными, остальное банк перечислил в размере 546656 одному продавцу и 702843 другому продавцу. Мне требуется рассписка в налоговую для имущественного вычета. Подскажите пожалуйста, какую рассписку нужно предоставить, за первоначальный взнос или за всю сумму? Читала, что рассписка нужна от каждого продавца отдельно. Подскажите пожалуйста, как правильно и грамотно её оформить? Платежное поручение от банка у меня имеется. Спасибо.

Читать ответы (10)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Вопрос о правах родителей вкладывать в ипотеку деньги, полученные в дар, без согласия мужа и о делении этой суммы при разводе.

Квартира была приобретена в ипотеку, первоначальный взнос делался с помощью родителей жены, которые по дарственной подарили сумму жене, чтобы та внесла платеж этой суммы как первоначальный взнос. Вопрос должны ли были они и имелили право эту сумму без согласия мужа вложить как первоначальный взносв ипотеку. И будет ли делится эта сумма при разводе.

Читать ответы (6)

Квартира в ипотеку с нюансами - возможные проблемы при перечислении кредитных средств и возврат первоначального взноса

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку - квартира с нюансами: была приобретена предыдущими владельцами в ипотеку, затем ипотека была погашена за счёт материнского капитала, и были выделены доли на 2 несовершеннолетних детей, по 1/8 на каждого. Также, продавцы одновременно приобретают квартиру большей площади в ипотеку. Разрешение из органов опеки продавцы получили. Договор купли-продажи составили, первоначальный взнос мы внесли. Все документы на регистрацию нашего права собственности мы сдали в Росреестр. Но следующий этап сделки (перечисление кредитных средств) по словам банка произойдёт только тогда, когда родители получат зеленки на себя и на детей с выделенными долями. Однако, поскольку новая квартира продавцов покупается в ипотеку, зеленки будут с обременением. Продавцы квартиру нам уступают через неделю, когда наши зелёнки будут готовы. Может ли банк отказать нам в сделке из за того, что зелёнки продавца с обременением? И что делать, если сделка будет признана недействительной? Как добиваться возврата первоначального взноса?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59