Лоджия 22 этажа разрешение на установку крыши и окон нужно ли?

199₽ VIP

Здравствуйте Наталья Викторовна!

Объясняю Вам!

Согласно п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства

В Москве разрешение на устройство крыши и застекление лоджии выдает Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Фактический адрес:

Россия, Москва, Брянская улица, 9

Телефон:+7 (499) 240-03-12

Email: stroinadzor@mos.ru

Служба "Одно окно":

Телефон: +7 (499) 240-35-78

Единый контактный центр Стройкомплекса:

Телефон: +7 (499) 401-01-01

Здраствуйте!

Да, нужно. Согласно ПостановленияГосстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Вы, по сути, делаете остекление лоджии, что приравнивается к перепланировке, и предусмотрена ответственность по ст. 7.21 КОАП РФ (штраф до 2,5 тыс).

Да, необходимо получить разрешительную документацию.

Последовательность получения документации, согласно которой будет разрешена перепланировка лоджии или балкона, в деталях расписана по пунктам в Постановлении Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011

Здравствуйте. Наталья Викторовна!

Да, конечно, нужно.

В данном случае речь идет по сути об увеличении площади за счет установки крыши.

Поэтому если бы речь шла просто об окнах, то можно было бы делать это без разрешения.

Ну а с учетом крыши - без него не обойтись.

Если сделаете без разрешения, то могут подать в суд и суд обяжет все убрать.

П. 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

День добрый, Наталья Викторовна! Если по плану Вашего дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать. В соответствии со ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта. При этом необходимо учитывать, что самовольная установка крыши и окон на лоджию (а речь идет в вашем случае об этом), без получения разрешения органа не допускается, что прямо следует из Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.2.4.9 Не допускается: Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Россия, Москва, Брянская улица, 9 Телефон:+7 (499) 240-03-12 Факс: +7 (499) 240-20-12stroinadzor@mos.ru

Для установки крыши и окон на лоджии, если планом дома не предусмотрено, необходимо получить разрешение в местной администрации.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

- см. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, ст. 25 ЖК РФ, ст. 7.21 КоАП РФ.