Как моя дочь может получить компенсацию за использование ее наследства в виде квартиры?

199₽ VIP

Здравствуйте, Марина! Если доступа не имела, пользоваться жилым помещением не могла, то часть средств по приборам учета можно взыскать с вдовы как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Откажется добровольно вернуть средства, тогда подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

А вообще рассмотрите вопрос продажи доли. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Если не предоставляет доступ в помещение, то нужно подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ).

Продать же объект целиком можно с согласия всех участников общей долевой собственности. Согласно ст.246 ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Если Ваша дочь желает продать свою долю, то обязана уведомить письменно др собственника за месяц, при отказе или отсутствии ответа, продать долю.

Так как нет доступа в квартиру, можно подать иск в суд об устранении препятствий права собственности и взыскать также средства за фактическое пользование долей дочери др собственником.

Здесь лучше нанять юриста для сопровождения по делу.

- см. ст. 209, 246, 250, 304, 1102 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Марина, добрый день.

Нет, вариант с компенсацией не подойдёт, доля не малозначительная.

Неиспользование имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников не дает ему права на взыскание денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего часть общего имущества в пределах своей доли.

www.consultant.ru

_________

Стоит отметить, что компенсация за долю в квартире и компенсация за пользование долей — это совершенно разные понятия. В первом случае собственник утрачивает свое право на долю в собственности после получения выплаты и больше никакого отношения к ней не имеет. Если он продолжает оставаться одним из владельцев, но по каким-либо причинам не пользуется своей частью жилого помещения, то он может потребовать у других собственников компенсацию за пользование его долей.

xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

_____

В данной ситуации, Ваша дочь, как собственник 1/2 доли имеет право продать свою часть, предварительно уведомив вдову умершего гражданина.

Согласно статьи 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

_______

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

________

С уважением.