Спор о задатке - продавец земельного участка и доли в доме должна вернуть его покупателю в двойном размере?

07.08.2022, 22:59

• г. Москва

Я собственник (одна по закону о наследстве) земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой с-ти на дом. заключила предварительный договор о продаже своего участка (без указания полдома) за 7 млн руб в срок с сент 2021 г по 1 августа 2022 г с условием: покупатель оплачиает стоимость земельного участка следующим образом:

- сумма в размере 170 000 р в момент заключения настоящего договора в качестве задатка. -сумма в размере 6830 000 руб в срок до 1 августа 2022 года.

Я письменно обратилась к сособственнику дома с просьбой или приобрести у меня полдома согласно ст 250 ГК РФ или отказаться от сделки и дать право приобретения покупателю (третьему лицу), с которым я заключила предварительный договор. Ответа не было. Срок договора истек. Я состою на учете в наркодиспансере по алкоголю, и покупатель отказался приобретать у меня имущество у моего представителя по нотариальной доверенности с правом подписи за меня. Покупатель не приобрел у меня участок и 1/2 дома и по окончании срока (1 авг 2022) требует возврата задатка в двойном размере.. А в договоре сказано, что если участок не продан по вине покупателя то задаток остается у продавца. Должна ли я вернуть ему задаток и в каком размере?

Читать ответы (2)

Предварительный договор
Представитель по доверенности подпись
Возврат задатка в двойном размере

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Калинов А.А. 4.9

07.08.2022, 23:48,

г. Москва

Здравствуйте, Валентина Семеновна. Если есть документальное подтверждение вашего намерения совершить сделку и отказа от задаткодателя, то сделка не состоялась по его вине и сумма задатка остается у вас.

Спросить