Понятие заказчик по ППРФ 410. Если заказчик (управляющая компания либо старший по дому не определен-ответственность за общедомовое имущество в многоквартирном доме может ли нести каждый из квартирантов?

При наличии своей вины в причинении вреда такому существу - да. При отсутствии - нет.

Ответственность за общее имущество несут солидарно все собственники помещений в доме.

Ответственность за общедомовое имущество в многоквартирном доме - роль заказчика по ППРФ 410 и возможность перенесения на квартирантов.

Как оплачивать ОДН при управлении домом управляющей компанией?

Поскажите, если в многоквартирном доме форма управления - управляющая компания, как жильцы дома должны оплачивать общедомовые расходы за электроэнергии (ОДН)?

Читать ответы (2)

Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет?

Наш дом три года назад заключил договор с управляющей компанией и одновременно мы оформили документы на проведение капитального ремонта дома. Денег на капитальный ремонт нам так и не выделили. Теперь в доме коммунальные службы установили общедомовые счетчики. И наша управляющая компания в ультимативной форме предлагает нам перейти на непосредственное управление, а с бывшей управляющей компанией перезаключить договор на обслуживание дома. Либо они просто откажутся от нашего дома, как управляющая компания, так как они не хотят брать на баланс общедомовые счетчики и нести дополнительную юридическую ответственность и расходы. За воду, электроэнергию и прочие услуги жильцы оплачивали индивидуально в коммунальные службы, а не в управляющую компанию (так было указано в договоре). Дом пятиэтажный, 110 квартирный. Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет? Выбора другой компании у нас нет к сожалению. ТСЖ жильцы формировать не хотят, т.к. основная масса пенсионеры. Дому 35 лет, все инженерные сети изношены процентов на 80.

Читать ответы (1)

Образован Совет дома и выбран председатель, но может ли банк открыть счет для Дома?

В многоквартирном доме создан Совет дома. Выбран председатель голосованием на общедомовом собрании. Обслуживает нас управляющая компания. Можем ли мы в банке открыть счёт для ДОМА?

Читать ответы (2)

Как обязать управляющую компанию снимать показания теплощетчика вместе со старшей по дому?

Живу в многоквартирном доме. Имеются все общедомовые приборы учета: света, тепла и воды. Управляющая компания отказывается смотреть вместе со старшей подому показания теплощетчика. И у нас очень сильно растет сумма по отоплению. Как нам обязать юридически управляющую компанию, чтоб они снимали показали вместе со старшей по дому. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли собственником квартиры стать старшим по дому человек, не являющийся собственником?

Собственник квартиры в многоквартирном доме жена. Я муж - прописан там. На общем собрании жильцов меня могут выбрать старшим по дому? На основании какого нормативного акта или закона? Так как управляющая компания говорит, что старший по дому должен быть обязательно собственником.

Читать ответы (5)

Вопрос - Может ли управляющая компания установить общедомовой счетчик без согласия собственников многоквартирного дома?

Имеет ли право, управляющая компания самостоятельно поставить общедомовой счетчик в многоквартирном доме без решения на это общего собрания собственников данного многоквартирного дома?

Читать ответы (1)

Правомерность требования управляющей компании о покрытии расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома магазином

Наш магазин является пристройкой к многоквартирному дому. Управляющая компания говорит, что мы должны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Непонятно почему так. Поясните правомерно ли это? На что ссылаться если в суд идти?

Читать ответы (1)

Как решить вопросы ответственности и переноса общедомового имущества, находящегося на первом этаже многоквартирного дома?

Я собственник всего первого этажа жилого многоквартирного дома. В доме подвала нет, все общедомовые коммуникации проходят через первый этаж. Вопрос 1. Могу ли я заставить УК перенести общедомовое имущество. Вопрос 2. Кто будет нести ответственность в случае аварии на этих коммуникациях и кто будет эту аварию устранять.

Читать ответы (1)

Ссылка на законодательный акт.

Прорвало стояк с холодной водой в квартире до первого ответвления (общедомовое имущество). Управляющая компания сделала заключение, что врезка была несанкционированной и она ответственность за это не несет, поскольку она эту врезку не делела. Управляющая компания сослалась на предыдущую управляющую компанию и всю ответственность возлагает на собственника квартиры. Вопрос: Обязана ли управляющая компания при приемке многоквартирного дома в управление произвести осмотр общедомового имущества (стояков) в квартирах собственников для предотвращения аварийных ситуаций? Если можно, дайте ссылку на законодательный акт.

Читать ответы (1)

Вопросы установления тарифов на содержание дома без участия собственников - юридические аспекты и возможности контроля

Имеет ли право в одностороннем порядке управляющая компания выставить тарифы на содержание дома если в доме отсутствует старший по дому и не проводится собрание собственников многоквартирного жилого дома? Согласно каких нормативных документов можно воспользоваться в случае если управляющая компания нарушает и выставляет тарифы самостоятельно.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59