Можно ли снять ограничение действий? Если дом аварийный и идёт расселение по программе переселения из аварийного жилья.

199₽ VIP

Здравствуйте!

Смотря каких действий и с какой целью.

Если ограничения наложены судом, то через суд они и снимаются. С обоснованием необходимости снятия.

ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

(часть первая в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 44-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Если ограничение наложено приставом, то нельзя.

При расселении Вам и там предоставят новое жилье, но которое продать или что-либо с ним сделать не можете, пока долг по исполнительному производству погашен не будет.

Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

- см. ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве»

Здравствуйте!

Тут нужно понимать, кто наложил арест: суд выдал исполнительный лист или судебный пристав.

Если запрет наложил суд, то и снимать его может только суд.

Если запрет наложил пристав, то снимать его будет пристав или суд, если пристав откажется его снимать.

Чтобы в Росреестр написать заявление о снятии запрета необходимо получить документы о снятии такого запрета тем лицом, которое выдало запрет: определение суда или постановление судебного пристава.

С одной стороны Верховный суд РФ допускает налагать арест на единственное жилье, с другой стороны, если это имущество погибло, что является следствием признания дома аварийным и подлежащим сносу, то все запреты и аресты должны сниматься. Чтобы вам зарегистрировать новую квартиру, необходимо будет обратиться в суд. (ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска; Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте Кристина!

Как я понимаю, вопрос стоит о запрете регистрационных действий с домом, подлежащим расселению в соответствии со ст. 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Обременение квартиры, подлежащей расселению наложено в соответствии с п.10 ст.4. Основания для освобождения жилых домов Закона города Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в редакции от от 29.05.2013 N 28

10. После принятия правового акта не допускается:

1) обмен указанных в правовом акте жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;

2) изменение договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, за исключением случаев, указанных в части 8 настоящей статьи;

3) предоставление уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы жилых помещений в жилых домах, подлежащих освобождению.

Единственные исключения сделан для трех категорий граждан, которые могут вселяться в освобождаемое жилье на основании п.8 этой статьи

Это вселение

1) несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования;

2) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;

3) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Это исчерпывающие основания!

Вы можете обжаловать решение Администрации города Москвы и муниципального округа подав административный иск.

Дом признан аварийным, идет расселение, есть решение местного органа власти,

Ограничение регистрационных действий наложено либо судом (или ФССП) как обеспечение, возможной конфискации или взыскания, либо по решению органа власти. Т.е. Вы не можете распоряжаться свои недвижимым имуществом.

Ограничение снимаются тем органом, которым оно введено.

Вам необходимо обжаловать это решение об ограничении в судебном порядке,

но не понятна причина Ваших намерений.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением...

50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Зачем Вам это нужно

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

...

52. Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, заключение, предусмотренное пунктом 47 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

Вообще то расселение из аварийного дома не является безусловным основанием для снятия ограничений.

Такое расселение не порождает обязанность пристава ведущего ваше ИП по снятию ограничения - потому что в Федеральном законе от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" нет статьи обязывающей пристава снимать ограничения в ситуациях при переселении из аварийного жилья

На основании статьи 64 данного закона пристав имеет право наложить ограничения и на новое жилье в идет запрета на регистрационные действия.

Между переселением из аварийного жилья и снятием ограничений нет ни какой связи. Ограничения снимаются только в двух случаях:

1. При признании судом незаконными наложение ограничений.

2. При полном погашении долга.

Здравствуйте, Кристина! Если ограничения на регистрационные действия наложены в качестве меры обеспечения иска (ст.139-142 ГПК РФ) либо в рамках исполнительного производства согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", то аварийность дома и его расселение не основание для того, чтобы эти меры прекращать. Ведь в данном случае может пострадать интерес кредитора, а исполнение обязательства может помочь в снятии ограничений.

Кристина, здравствуйте.

Конечно можно, обязаны снять запрет на регистрационные действия с жильём.

Если жилое помещение уже признано аварийным, то оно подлежит изъятию у такого собственника.

На основании решения администрации района, с жилого помещения снимаются все ранее наложенные аресты и запреты.

_____

Источник - Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением"

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством

_______

Отмечу, что могут обратить взыскание на компенсацию по расселению из МКД, это следует из анализа статьи 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

______

С уважением.