Через два месяца продавец потребовал оставшуюся сумму денег, покупатель заявил, что денег нет.

Уважаемые юристы.

Продавец продал свой частый жилой дом (ранее он сам там проживал, дом 1954 года постройки, однако был в хорошем состоянии иначе бы продавец его не купил за такую сумму) по договору купли-продажи с обременением за 1 миллион 740 тысяч руб и земельный участок 10 тысяч, из которых 950 тыс. заплатил сразу, а часть должен был выплатить через два месяца, при этом ему было выдано св-во о праве собственности на дом и землю с обременением. Через два месяца продавец потребовал оставшуюся сумму денег, покупатель заявил, что денег нет. Продавец подает исковое заявление в суд о взыскании оставшейся сумы долга, согласно условий договора, а покупатель подает встречный иск об уменьшении покупной цены дома, до суммы уплаченной им при заключении договора, ссылаясь на то, что в процессе ремонта жилого дома были обнаружены скрытые недостатки, а именно, цитирую значительные повреждения деревянных стен дома образовавшийся в результате действия жука, в связи с чем в настоящее время данный дом для проживания непригоден. Для устранения обнаруженных существенных недостатков необходимы значительные денежные средства, недостатки возникли до заключения договора купли-продажи и не были оговорены продавцом при заключении договора. Однако при этом покупатель успел снести пристрой к дому, выломал в доме перегородки и выломал пол. Обратно в таком виде я дом получить не могу, суд по ходатайству покупателя назначил строительно-техническую экспертизу и поставил вопросы: имеются ли скрытые недостатки указанные в исковом заявлении покупателя, если имеются то какова величина затрат для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта. Как высчитаете, какие могут быть решения суда? Есть ли практика по таким делам?