Как можно препятствовать продаже доли недееспособного в приватизированной квартире.

Вы, как участник долевой собственности, вправе не соглашаться с продажей доли квартиры.

Следует учесть, что, во-первых, без согласия органов опеки и попечительства дом-интернат никаких действий с собственностью подопечного совершить не может.

Во-вторых, до продажи доли, в случае согласия органа опеки и попечительства, дом-интернат обязан предложить Вам в письменном виде выкупить долю в соответствии с указанной в предложении ценой. Если Вы откажатесь от покупки либо не дадите ответа в течение месяца, только в этом случае возможна продажа.

Кроме того, не исключено, что намечается какая-то афера с жильем, поэтому рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением в прокуратуру, причем заявление оформить в двух экземплярах, чтобы на экземпляре, который останется у вас была отметка о том, что заявление у Вас принято в прокуратуре.

Уважаемый Игорь! В соответствии со ст. 35 Гражданского кодекса РФ опекуном недееспособного гражданина, помещенного в интернат, является именно это учреждение. Опекун не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного без предварительного согласия органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Если же такое согласие получено, то Вы, как собственник оставшихся долей в приватизированной квартире, имеете преимущественное право покупки этой доли (ст. 250 ГК РФ). Опекун обязан известить Вас через нотариуса о своем намерении продать долю подопечного постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. В течение месца вы обязаны ответить о своем согласии стать покупателем доли либо об отказе приобрести эту долю. При продаже опекуном доли попечителя с нарушением преимущественного права покупки Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. Желаю удачи!