СКАЖИТЕ, КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ- ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ?

Это возможно по соглашения сторон либо в судебном порядке. Однако перед обращением в суд необходимо соблюсти досудебный порядок расторжения договора.

В судебном порядке, при наличии необходимых для расторжения договора оснований.

Да Мария, если согласия на расторжение нет, то имейте ввиду, что в силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут судом только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

....

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Здравствуйте Мария.

Если условия договора выполнены и договор зарегистрирован (если речь идет о недвижимом имуществе) то такой договор расторгнуть нельзя, так как обязательства по такому договору прекращены их исполнением.

В этом случае, вам следует написать новый договор и вернуть все в исходное положение, это возможно при наличии доброй воли сторон договора.

Либо, если есть какие-то виновные действия, одной из сторон договора, вам следует обращаться в суд и уже в судебном порядке доказывать, что условия договора не исполнены, в связи с чем, вы считаете что договор подлежит расторжению.

Всего доброго.

Мария,

При наличии веских оснований, предусмотренных законом и (или) договором расторгнуть договор купли-продажи можно в судебном порядке. А в случае обоюдного согласия сторон договора - по соглашению сторон.