Вопрос такой. Была взята ипотека на квартиру на одного человека, находящегося в браке, другой выступает его поручителем - не супруг, родитель. Залогом указывают земельный участок у поручителя. На данный момент возникла ситуация, что тот, кто брал ипотеку разводится, ипотека считается не погашенной. Кому её платить не решено. Может ли банк в случае не уплаты процентов, помимо того, что изымает квартиру, изъять у поручителя залог в виде земельных участков? И если да, то, можно ли как то поручителю избежать этих обременений, и спасти свой участок от изъятия? Например, Может он его продать ли момента оповещения банка о не уплате ипотеки или переписать на другого человека? И второй вопрос. Как лучше поступить разводящимся людям в данной ситуации, когда ипотека не погашена, если они не могут договориться между собой кто будет уплачивать проценты, и жалко выплаченых банку уже денег за квартиру. Есть ли какой то вариант? Заранее спасибо.

Участки в залоге и их заберут. Продать их нельзя с обременением. Придется продавать квартиру.

Здравствуйте, продавать заложенное имущество нельзя, квартиру и долг по ипотеке можно разделить.

Как сохранить залог при разводе и неуплате ипотеки - советы для поручителей и супругов

Отказ выплатить ипотеку - Как защитить себя и свои права в качестве поручителя?

Квартира была приобретенна в ипотеку супругами. Оформленна ипотека на жену, муж является поручителем. Поручитель один. На данный момент супруги в разроводе, раздел имущества не проводился. Жена проживает в квартире купленной в ипотеку, находится в декрете, второй раз официально вышла замуж. Перестала выплачивать ипотеку, на звонки банка не отвечает. Банк теперь звонит мужу (поручитель) и требует его выплатить, он отказывается. Банк грозится подать в суд. Разъясните пожалуйста как быть в этой ситуации мужу (поручителю)?

Читать ответы (1)

Как защитить материнский капитал и долю в квартире при ипотеке и разводе?

Вопрос про ипотеку с материнским капиталом. Когда я вышла замуж, у супруга уже была квартира взятая в ипотеку (1.500.000), она оформлена на него. Мы ничего не переоформляли. Родился ребёнок и мы получили материнский капитал, его мы потратили на погашение части ипотеки, когда ипотека будет выплачена, нужно будет выделить доли в этой квартире мне и моему ребёнку. Но в том году с супругом мы развелись, ипотека не погашена, и соответственно, доли в квартире не выделены. Сейчас долг по ипотеке составляет ~243 тысячи и бывший супруг грозится тем, что банк заберёт квартиру, материнский капитал не вернут и ребёнок останется ни с чем. У бывшего супруга внушительная задолженность по алиментам. Разъясните, пожалуйста, данный вопрос. Как это происходит на практике, может ли банк изъять квартиру у должника с материнским капиталом и не вернуть часть денег? Как лучше поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Последствия ипотеки - возможность продажи квартиры с обременением и судебное решение

Помогите с вопросом. Ситуация следующая-была куплена квартира в ипотеку, где поручителем выступало предприятие на котором работал покупатель. Ипотека не была выплачена полностью, банк взыскал деньги с предприятия-поручителя. Предприятие обратилось в суд и он принял решение о взыскании средств с покупателя. На данный момент в выписке из реестра стоит обременение, где обременителем числится предприятие поручитель. Обременение действовало до 2015 года. Вопрос-имеет ли силу данное обременение, и как продать квартиру с таким обременением.

Читать ответы (5)

Квартира отошла супругу после развода, банк требует платежи от поручителя – что грозит?

Пож та!5 лет назад в браке был взят ипотечный кредит! Далее последовал развод и квартира отошла супругу, есть нотариально заверенные документы на то, что супруга не имеет права на квартиру! Квартира была куплена в браке и я автоматически проходила как поручитель! Теперь заемщик (супруг) не платит кредит, а банк звонит мне как поручителю! Чем мне грозит действия банка? В настоящий момент у меня тоже ипотека в другом банке! Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Поручитель, погасивший ипотеку после развода - как он может доказать свое полное погашение долга и получить закладную от банка?

В браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью погасил долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю? И какие справки нужно потребовать с банка поручителю?

Читать ответы (1)

Iпотека в банке Петрокомерц - Как решить проблемы после слияния или продажи банка?

Вопрос такой: Я брала ипотеку в банке Петрокомерц, но он прошел слияние или был продан банку открытие, точно не понятная данная ситуация. Ипотека была взята под 17,8% годовых, хотела перефенансировать ипотеку в других банках, но они ссылются на договор с банком открытие, так как банка петрокомерц не существует. Такой договор мне банк открытие не дает, но и рефенансировать не хочет. Постоянные проблемы с переводами, так перевод на счет банка петрокомерц, а не счет банка открытия. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Может ли покупатель взять квартиру, которая ранее находилась в залоге у банка, в ипотеку?

Вопрос таков: квартира была в залоге у банка-ипотека, по окончании выплаты всей суммы ипотеки квартира была оформлена в собственность пару месяцев назад. В данный момент квартира продается, может ли покупатель взять ее в ипотеку? Квартиру покупали 6 лет назад. Она в собственности была все это время или право собственности возникло только при выплате ипотеки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли перенести обременение с квартиры родственника на собственную при ипотеке?

Ипотека, и квартира в залоге у банка. Хотим с помощью залога квартиры родственника взять более дешевый кредит в другом банке, погасить ипотеку. Снять обременение и, перенести обременение с квартиры родственника на уже свою. Такое возможно? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ипотека - что происходит с заложенной квартирой при неуплате кредита

Человек берёт ипотеку на приобретение квартиры. Правда ли, что банк эту квартиру держит под залог до тех пор, пока заёмщик не оплатит ипотеку? Или это не правда, и в случае не уплаты ипотеки заёмщиком, банк начнёт трясти поручителя?

Читать ответы (1)

Проблемы с ипотекой и кредитами в одном банке

У меня просрочка по ипотеке с февраля 2016 г. и кредитам в одном банке. Ипотека с 2008 года, а кредиты с 2010 г. Однако, в мае 2016 г я заплатила 13 000 руб за долг по ипотеке, а деньги списали в зачет просроченных кредитов. Как теперь платить ипотеку? Может ли банк списывать долги в счет погашения кредитов, а не ипотеки? Квартира это единственное жилье семьи, есть несовершеннолетний ребенок и он прописан в квартире. Однако есть созаемщик (поручитель), работающий и имеющий стабильный доход. Как обязать банк высчитывать ипотеку с зарплаты созаемщика (поручителя)?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59