Съемщик заменил замок и оставил долг - как вернуть деньги и возместить ущерб?

Question

У меня снимали квартиру съемщики почти 3 года. Договор с ними я не заключал, заехали они по устному согласию и договору. В этом году они начали тяжело платить за квартиру, из 7 месяцев оплатили только за 3 месяца, и недели 2 назад позвонил съемщик и сказал что съехал с квартиры, нашел нового съемщика вместо себя, якобы своего родственника. При этом у него осталась задолженность 105500 рублей. Назвав ему это сумму, он постоянно находит какие то причины не возвращать долг и судя по всему он не отдаст. При этом приехав после всего этого в свою квартиру я не смог попасть в неё по причине того, что съемщик заменил замок в входной двери, не сообщив об этом мне и не передал ключи. Зашел в квартиру только тогда когда встретился с его якобы родственником, который является теперь новым съемщиком и которому он передал ключи от квартиры. Данный факт меня возмутил. Теперь по квартире... Она в ужасном состоянии... Порваны и разрисованы обои на стенах, поломана мебель и бытовая техника. Как мне в данной ситуации правильно поступить. Вернуть долг и возмещение ущерба нанесённом после проживания этим съемщиком?

Читать ответы (5)

Квартира в ужасном состоянии
Не возвращают долг
Возмещение ущерба

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Делайте оценку ущерба и взыскивайте его в судебном порядке.

Коршунов Андрей Игоревич · Answer

Здравствуйте, без договора, актов приема передачи с описанием состояния квартиры и имущества, взыскать долг и получить возмещение будет, мягко выражаясь, крайне проблематично.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ответили на ваш вопрос.

Черненко Денис Михайлович · Answer

Уважаемый Юрий, скажите пожалуйста, а как он оплачивал - наличными или на счет?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Юрий, ущерб можно оценить и есть шансы взыскать через суд, если докажете, что не в таком виде передавали, а вот с платой за аренду сложнее, потребуются доказательства ее размера. Надо уточнить, как передавалась оплата.

Съемщик заменил замок и оставил долг - как вернуть деньги и возместить ущерб?

Как оспорить решение суда по незаключенному договору съема квартиры?

Может ли прописанный человек заменить съемщика в государственной квартире?

Вопрос о возврате арендной платы при досрочном расторжении договора аренды квартиры

Тем более, что не указанно, кто съемщик, кому сдается квартира, для каких целей.

Девочке-владелице квартиры проблема - новый съемщик не хочет уходить

Я, как и указанно в договоре предупредила съемщиков за месяц о том, что бы они освободили квартиру.

Съёмщик оставил дырку во входной двери и отказывается возмещать ущерб

Потеря доступа к коммунальной квартире - Как мне вернуть ключ от замка, поменянного соседями во время моего отсутствия?

Незаконное проникновение в квартиру - законность действий собственника №2

Как заставить съемщиков оплатить долг за коммунальные услуги в соответствии с договором аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59