Могут ли жильцы муниципальных квартир требовать ремонта на основании прописки без ордера и договора социальной найма?

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Можете. Факт регистрации по месту жительства в муниципальном жилье означает наличие договорных отношений по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), а муниципальные власти как собственники помещения должны платить взносы по капитальному ремонту. Вы же вправе требовать его выполнения (ст.166 Жилищного кодекса РФ). Если этого не происходит, подать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

а также исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Да, можете.

Экземпляр договора договора и так в администрации есть.

Ведь на каком-то основании Вас оформили в этой квартире.

Должно же быть основание, соцнайм должен быть в любом случае.

Таким образом, обращаетесь с заявлением в администрацию, как к собственнику жилого помещения.

При отказе же - в ГЖИ и в прокуратуру.

- см. ст. 20, 60, 166 ЖК РФ.

Добрый день

-----------

обратитесь с заявлением в администрацию на основании ст 65 ЖК РФ

Статья 65 Жилищного кодекса РФ:

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.