Новостройка с проблемами - вопросы по обслуживанию и отказ УК принять запрос на разъяснения

Заселяемся в новостройку. Общий двор на три корпуса, общий двор огорожен. Есть ли межевание, не знает даже Представитель застройщика или УК, может не говорят. Заселение корпусов с разницей от 2 хмесяцев до полугода. Застройщик лоббирует свою УК (управляющую компанию). ОСС (общее собрание собственников) проводят для каждого корпуса отдельно, с отдельным пакетом документов. В довесок пытаются навязать три доп. услуги: охрану, доп.уборку МОП (мест общего пользования) и доп. обслуживание двора. Управляющий заявляет, что если 2 корпуса подтвердят принятие доп. услуг, третьему корпусу не смотря на результаты решения собственников этого корпуса придётся оплачивать допы, которые были не согласованы большинством корпуса. Насколько это законно, есть ли ссылки на законодательные акты?

Как правильно считать голоса собственников МКД по решениям, где необходимо не менее 2/3 голосов собственников, в случае если дом состоит из нескольких корпусов и решение касается всех корпусов? ОСС проводилось в каждом корпусе МКД, одним из пунктов повестки было решение закрыть внутренний двор, то есть ограничить пользование земельным участком, но двор принадлежит всем 4-м корпусам МКД и необходимо согласие каждого корпуса, верно? Если в 3-х из 4-х корпусов количество проголосовавших "ЗА" было 90% (решение "принято"), а в одном из корпусов только 10% "ЗА", то будет ли считаться финальное решение по закрытия общего двора "принятым"? Если считать по корпусам, то поскольку один корпус ПРОТИВ - решение по закрытию двора "не принято". Но если считать общее количество голосов суммарно по всем четырем корпусам, а не по каждому отдельно, то суммарно набирается больше 2/3 голосов (90+90+90+10 = 70% всех голосов по всем четырем корпусам суммарно, что больше чем 2/3). Какой из вариантов является правильным? Спасибо!

Купили квартиру в новом доме. Оформили квартиру в собственность. Дом состоит из 2-х корпусов отдельно стоящих друг от друга. Корпус №2 в котором мы приобрели квартиру сдался в эксплуатацию в 2014 г. Корпус №1 до настоящего времени еще не сдан (сдача планируется в 2017 г.). В составе корпуса №2 имеются площади под подвальные помещения. В составе корпуса №1 площадей под подвальные помещения нет. т.к. они выкуплены ИП под магазины. При покупке квартиры внесена сумма за те квадратные метры, в которых мы и проживаем без подвала. Про то, что будет подвал застройщик сообщил в устном порядке. Насколько мне известно все имущество дома и придомовой территории при сдаче дома в эксплуатацию переходит в собственность жильцов этого дома. В данный момент застройщик начинает делить площади подвальных помещений в корпусе №2 (который сдан в эксплуатацию) среди жильцов корпуса №2 и №1. В одной из статей СМИ вычитал, что сами собственники квартир в сданном в эксплуатацию доме должны на общем собрании ТСЖ поделить подвалы между собой. Сейчас застройщик помимо того, что сам делит площади под подвалы в корпусе №2, хочет поделить их с собственниками квартир корпуса №1, т.е. впустить в наш одиночно стоящий корпус собственников с другого корпуса. Вопросы. Правомерны ли его действия? Как нам, собственникам квартир корпуса №2, вести себя в данной ситуации? Если корпус №2 сдался в эксплуатацию, можем ли мы собственники квартир данного корпуса, не впускать в подвальные помещения представителей застройщика (бригадир, прораб), которые ведут отделочные работы в корпусе №1? Последние устроили склад материалов в подвалах корпуса №2! Спасибо.

Вопрос в том, кто должен устанавливать домофон в новостройке. Корпус здан, заселяется. Но домоыон не установлен. Управляющая компания утверждает что этим должен заниматься застройщик. Застройщик же в свою очередь говорит что это задача управляющец компании.

Приобрёл участок в коттеджном посёлке. Участок в собственности. Сейчас застройщик предлагает заключить договор на обслуживание (электричество, газ, вода, уборка, охрана и т.п.) Из договора следует что общие участки земли (дороги, участки под инженерные сети) и инженерные сети находятся в частной собственности конкретного человека. (Застройщика) В связи с этим вопросы: - А не может ли застройщик злоупотреблять ситуацией и пользоваться своей монополией для, например, необоснованного повышения цен. И как с этим бороться? - Накладывает ли законодательство какие-то ограничения на собственника инженерных сетей и общих участков в этом случае? - Возможно будет необходимость получить подробную консультацию по договору (текст договора в электронном виде есть) Можно ли переслать его, например на email, такая услуга платная?

У нас дом в собственности у дома 6 корпусов. Недавно закрыли двор поставив везде шлагбаумы и калитки, ключи получили собственники всех корпусов. А за 6 корпусом сосед поставил свой замок и там образовалась парковка на 19 машин. Ключи выдает только тем собственника, которые живут в 6 корпусе. Подскажите пожалуйств законно ли это? И куда жаловаться? Кто закрыл говорит все сделано с разрешения управляющей компании и она ключи собственникам других корпусов тоже не даст. Почему если это общедомовое имущество одного дома, состоящего из 6 корпусов?

Наших три МКД имеют один адрес с приставкой "К" (корпус 1, корпус 2, корпус 3). Каждый корпус имеет свой кадастровый номер. Один на три корпуса технический подвал совмещён с парковкой, один общий прибор учёта тепла, воды, электричества. Контуры отопления взаимосвязаны между тремя корпусами, первый контур охватывает с первого этажа по 12 этаж трёх корпусов, второй контур с 12 по 24 этаж трёх корпусов. На три корпуса, общая территория огорожена, один въезд. В разрешение на ввод в эксплуатацию сказано: "...разрешает ввод построенного многоэтажного жилого комплекса из трёх блок секций…» Имеют три совета. Вопрос можно ли создать один совет на два корпуса отдельно от третьего корпуса и не противоречит ли в таком случае ч.3 ст.161.1 ЖК РФ.

Общий двор на 5 владельцев частных домов можно ли ставить машины в этом дворе не согласавав с соседями по двору. А также отгораживаться индивидуальным забором, в общем закрытом дворе.

У меня возник такой вопрос. У нас школа состоит из 2-ух корпусов. Всю 1 четверть мы учились в 1 корпусе в 2 смены, т.к. 2 корпус ремонтировали. С началом 2 четверти открыли 2 корпус, он был безумно грязным, было много пыли. Во время учебы во 2 корпусе было не редкостью, что сидя на уроках, мы слышали, как проходят строительные работы в корпусе. Сейчас вроде бы закончились все работы, спустя 2 недели. На протяжение всего этого времени мы задыхались в пыли, учились в не убранных кабинетах. Теперь нас заставляют убрать всю пыль, грязь во 2 корпусе. По сути мы будем выполнять работу строителей и техничек. До этого мы уже убирали строительные материалы возле корпуса. Когда нам сказали про уборку в самом корпусе, я отказался, на что услышал, что напишут докладную на классного руководителя. Что делать? Можно ли отказаться от уборки корпуса?

Такая ситуация: д. 5 корпус 2 и 3. Корпуса соединены, стоят буквой Г. Имеем мвою котельную, которая обслуживает оба корпуса. Имеем ТСЖ на 2 корпуса. Сейчас 1 корпус хочет уйти в УК, а другой остаться в ТСЖ. Возможно ли одному корпусу отделиться в данной ситуации?