Аресты на недвижимость в Москве - нужен грамотный юрист для их снятия

995₽ VIP

Уважаемый Иван,

понимаю ваше беспокойство, как по поводу имущества, так и т.н. "развода".

По опыту работы с такими проблемами, могу сказать, что в первую очередь необходимо ознакомиться с исполнительным производством, во исполнение которого наложены ограничения и аресты на ваше имущество. Это позволит понять, кто и где пытается вас (если пытается) обмануть и заставить сделать неправомерное действие. Именно там можно определить то дело, которое стало причиной взыскания. Если оно вообще было

А вот далее должна быть и жалоба в прокуратуру и т.д.

Если хотите - все обсуждаемо.

Аресты снимает только суд. Прокуратура здесь не помощник.

Здравствуйте, пристав у вас походу "гений" !? Если пристав другой я это еще могу понять, у них там не разбериха между кабинетами всегда была, а если тот же самый, то тут реально надо с ним что то делать. Писать жалобу на имя руководителя ОСП и копию в УФССП по вашему региону. Может пора приставу сменить место работы!?

Идти в суд или идти к начальнику судебного пристава-исполнителя обжаловать. Тут есть альтернатива. Вам дается срок на обжалование 10 календарных дней с момента вынесения определения или постановления о запрете на совершение регистрационных действий с недвижимостью. Это очень мало, поэтому вопрос должен быть на контроле, как только возбуждено исполнительное производство. Есть вариант доказать, что пристав плохой и не уведомил Вас о вынесении такого запрета. Тогда срок будет исчисляться с того момента, как вы узнали, и можно подать иск в любой момент.

В заявлении о признании постановления судебного пристава-исполнителя незаконным нужно указать, в чем он, собственно, незаконен. Например, арест может быть оспорен при нарушении порядка наложения ареста, а как быть, когда наложен запрет на регистрационные действия квартиры? Порядка как такого нет, просто накладывают и все на этом. Нет тебе понятых, специального акта. Просто постановление направляется в Росреестр, и вы даже не сразу можете узнать об этом, только когда, например, захотите зарегистрировать передачу в дар или переход в собственность, тогда представитель регистрирующего органа деликатно Вам откажет в связи с данным запретом.

Можно оспорить в связи с несоразмерностью. Этот вопрос спорный, и он волнует многих.

Сейчас у меня на руках два постановления о снятии запрета на совершении действий по регистрации. Идти с ними в МФЦ? В Росреестр? - Да, так и есть, идти в указанные органы и оформлять то, чт о вы задумали.

Прокуратура вам не помощник, это либо руководители ССП, либо суд (иск на действия/бездействия) пристава - исполнителя.

Под действием понимается принятие какого-либо неправомерного решения, к примеру, постановление, которое ущемляет права взыскателя или иного субъекта исполнительного производства (к примеру, должника по кредиту).

Бездействие — фактическое неисполнение СПИ своих основных обязанностей.

В понятие «бездействие» также следует закладывать не совершение приставом какого-либо действия или непринятие решения в течение отведенного на это законом срока.

Иск о возмещении вреда, причиненного незаконными постановлением, действиями (бездействием) судебного пристава-исполнителя, предъявляется к Российской Федерации, от имени которой в суде выступает главный распорядитель бюджетных средств – ФССП России (пункт 3 статьи 125, статья 1071 ГК РФ, подпункт 1 пункта 3 статьи 158 БК РФ).

Но лучше сначала пишите жалобу на пристава, в ОСП и УФСС, суд это уже крайняя мера.

Здраствуйте!

Необходимо ознакомиться с исполнительным производством, во исполнение которого наложены ограничения и аресты на ваше имущество.

Вы можете обратиться к любому юристу сайта.

(ст. 779 ГК РФ)

Здравствуйте Иван!

Быстро, это только Вы опять обращаетесь к приставу который наложил запрет, с квитанциями об оплате, и требуете снять их при Вас, и Вынести постановление о снятии. Далее с этим постановлением в Росреестр.

И когда пойдете желательно иметь при себе готовую жалобу на имя Старшего судебного пристава и в прокуратуру, об этом их уведомить, что если не снимут запреты Вы жалобам дадите ход.

Вы также можете выбрать юриста их поиска по вашему региону и обратиться к нему в личных сообщениях и обо всем договориться в рамках ст. 779 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Иван!

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) (далее в настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

(в ред. Федерального закона от 28.06.2022 N 185-ФЗ)

2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2021 N 120-ФЗ, от 28.06.2022 N 185-ФЗ)

2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступившего в законную силу судебного акта.

3. Наличие указанной в части 1 настоящей статьи записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", и иных случаях, установленных федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

При окончании исполнительного производства запрет на регистрационные действия должен был быть отменён.

Самый кратчайший путь к решению проблемы - это идти на приём к старшему судебному приставу - начальнику отдела.

Запрет на регистрационные действия снимается по окончании исполнительного производства.

Дл я начала надо ознакомиться с исполнительным производством.

Обратитесь к любому юристу сайта в личку.

А вообще надо писать жалобу на имя руководителя ОСП и в УФССП по вашему региону.

ФЗ Об исполнительном производстве, Ст.50

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

ИП не "липовое". Был суд. Вынесено решение. Судебные приставы открыли ИП. В этом ничего криминального я не вижу. И да, не аресты, а запреты на совершение действий по регистрации. Я просто не юрист. А вот дальше начинается чертовщина.

Жалоба в ОСП, иск в суд-это все понятно. НО это займет не один месяц. А мне нужно сейчас, срочно снимать ограничения.