Как юридически верно оформить отказ нотариуса от проведения сделки при ПДКП с продавцом дома и земельного участка?

398₽ VIP

Никакой это не договор бронирования. Чистейшей воды предварительный договор

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

А посему не надо вам НИЧЕГО фиксировать - отправляйте официально ему предложение заключить ДКП и назначайте дату - 22.08. у нотариуса. Письмо заказное с описью вложения

Не придет - предъявляете требование о возврате 80-ти тысяч. И никакой фиксации не надо. Результатом будет - либо заключаете договор, либо нет.

А если честно, я сталкивался с этим. Эти деньги Продавец не видит. А эти риэлторы всякими способами пытаются НЕ вернуть их. Вся эта петрушка с этими "залогами" просто фикция. Я возвращал такие деньги. Но вот с "бронированием" первый раз столкнулся. Что-то новенькое.

Здравствуйте.

Здесь просто желание агентства заработать любой ценой. Никакого бронирования тут нет.

Вы заключили предварительный договор.

Смотрим ГК РФ Ст. 429. Предварительный договор

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Письмо продавцу заказное о приглашении на сделку к нотариусу, сделка не проходит подаете в агентство о возврате 80000 р.

В случае отказа письменную претензию агентству и обращение в суд.

Здравствуйте Елена!

Можно данное Постановление показать другому нотариусу, чтобы убедиться что все правы. Хотя тут спорно.

Так как Вы намерены вернуть сумму задатка, то Вам следует сейчас написать письмо приглашение на сделку с выходом 22.08.22 г. в назначенное время нотариусом. И данное письмо направить официально по Почте России, у Вас есть еще время они получат данное письмо.

Также следует сфотографировать и направит на ватсап/вайбер агенту.

Так как Вы уверены, что они не выйдут на сделку, то Вам необходимо составить Акт в письменной форме, с указанием, что сторона вышла на сделку (покупатели) и перечислить данные, а вторая сторона уклонилась от обязательств и не явилась (продавец, с указанием данных), и поставить подписи покупателям, и 2 свидетелям, (это может быть помощник нотариуса, секретарь нотариуса, нотариус).

Далее когда ни кто не придет и Вы составите Акт, направляйте письменную претензию с требование возврата денежных средств.

Согласно ст. 380-381 ГК РФ, ст 429 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!