Продавец квартиры встает перед дилеммой - сообщать ли о пролежавшем трупе, чтобы избежать претензий покупателя?

• г. Омск

Обязана ли я при продаже квартиры сообщать покупателю, что там пролежал труп 3 дня. собственник жил один и умер своей смертью, квартира досталась по наследству.

Квартиру продала, а покупатель теперь предъявляет претензию, что в ней трупный запах присутствует и грозится судом, перед покупкой квартиру смотрели и вопросов никаких не возникало, а теперь из-за запаха просят за ремонт 300 000,00 рублей, что мне делать?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

ТАкой обязанности у вас нет.

Запах он должен был чувствовать при осмотре.

Спросить

Лариса, ничего не делать, пусть идёт в суд. Если запах и есть то он должен был быть и при осмотре. Если докажет отсутствие запаха на тот момент то сможет выиграть дело.

Спросить

Покупатель вправе подать исковое заявление в суд об уменьшении стоимости по договору в связи с недостатком - трупным запахом. Возможно, они от соседей узнали про умершего родственника и пытаются получить с Вас деньги. Авось прокатит. Но он должен будет это доказать. Что маловероятно. Отдавать деньги просто так Вам не стоит.

Спросить
Ксения
10.11.2010, 17:01

Ошибка при покупке квартиры - как я купила не свою квартиру и что из этого вышло

Я попала в сложную ситуацию. 03.11.2010 г. заключила договор купли - продажи своей квартиры. Получилось так, что Покупатель продал мне свою квартиру, а я купила его квартиру. На приобретение моей квартиры Покупатель взял целевую ссуду на улучшение жилищных условий. Документы были переданы в органы юстиции на регистрацию По согласованию сторон совершили переезд, но сантехника в купленной мною квартире старая и я побоялась причинить ущерб соседям, если бы пользовалась этой сантехникой. В течение трех дней я начала ремонт и замену сантехники. Сегодня 10.11.2010 г. покупатели мне позвонили и предложили переехать обратно, мотивируя тем, что в моей бывшей квартире стоит неприятный запах запах и жить там невозможно. В настоящий момент деньги, полученные мною за квартиру (разница стоимости квартир) уплачены мною за погашение взятого ранее кредита и на замену сантехники.
Читать ответы (2)
Владимир
16.12.2013, 12:11

Покупатель хочет расторгнуть сделку из-за обнаруженной плесени в приобретенной квартире

Продал квартиру. Новый обладатель хочет расторгнуть сделку в связи с обнаруженной плесенью. Перед совершением сделки покупатель дважды осматривал квартиру. Не нравился запах в квартире. При сдаче документов в юстиции покупатель сказал что квартира не нравится, но сделку совершил.
Читать ответы (2)
Динара Дамировна
18.03.2014, 19:15

Мужчина обманул покупателя и собственницу квартиры - кто должен подать заявление о возбуждении уголовного дела?

Мужчина предложил купить квартиру за 800 тыс рублей, покупатель согласился, собственник квартиры женщина, ведущая аморальный образ жизни. Выяснилось, что квартира не приватизирована, мужчина предложил покупателю оплатить приватизацию-65 тыс, потом, сказал, что в счет стоимости квартиры нужна машина, чтоб оформить, покупатель передал автомобиль стоимостью 250 тыс. по расписке в счет оплаты за квартиру, прошло время, мужчина попросил денег на ремонт в размере 300 тыс в счет оплаты за квартиру, по прошествии 4 месяцев, выяснилось, что квартира приватизирована и продана уже 2 раза, собственницу женщину выселили в коммуналку, Вопрос: от кого подавать заявление о воз. уголовного дела по факту мошенничества от покупателя или собственницы?
Читать ответы (1)
Надежда
10.03.2016, 16:30

Оформление гарантийного письма при покупке квартиры - как обезопасить себя при начале ремонта

Есть ли какая-то форма гарантийного письма при покупке квартиры. Если продавец квартиры взял задаток и отдал ключи от квартиры. Покупатель желает начать делать ремонт в квартире еще до завершения оформления договора купли - продажи. Как покупателю подстраховаться, чтобы продавец квартиры не отказался впоследствии, после сделанного ремонта, продать квартиру именно этому покупателю?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.07.2012, 10:15

Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?

Я продаю квартиру. У покупателя есть несовершеннолетний ребенок, который в прошлой их квартире имел 9/10. Квартира покупателя уже продана. При покупке нашей квартиры покупатель использует ипотеку, но банк отказался включать в собственники детей. Покупатель хочет погасить ипотеку мат. капиталом и после этого выделить доли детям (есть еще один годовалый ребенок, которому ничего не принадлежало). Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?
Читать ответы (1)
Анастасия
15.12.2014, 14:24

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Читать ответы (2)
Марсель
25.04.2017, 09:46

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?
Читать ответы (8)
Юлия
06.05.2008, 15:28

Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?

Я купила квартиру и теперь продать хочу ее через посредника. По просьбе посредника, я предоставила покупателю копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на эту квартиру. Теперь посредник просит у меня копию договора купли-продажи квартиры для покупателя. Обязательно покупателю предоставлять копию договора купли-продажи, по которому я купила квартиру? Имеет ли право покупатель просит копию данного документа?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
26.01.2016, 13:53

Проблемы с возвратом задатка покупателю при отказе от покупки квартиры в ипотеке - как действовать?

У меня квартира в ипотеке, перед подписанием предварительного договора я сказала, что нужна только наличка никакие программы не подходят. Покупатель заверил меня что у него наличка, но от продажи своей квартиры (деньги давали ее покупатели для покупки моей квартиры). Потом ее покупатели отказались от покупки и она несмогла купить мою квартиру. Юрист агенства обязал меня вернуть задаток покупателю назвав назвав причину по неопреодолимой силе. Так как часть денег была потрачена для сделки. Я написала долговою расписку. А должна ли я вообще возвращать задаток покупателю? Как мне быть?
Читать ответы (1)
Марина
20.09.2015, 19:50

Меры по ликвидации неприятного запаха после смерти соседа - что делать, если родственники не предпринимают действий?

У нас через стенку умер сосед. Запах стоит тошнотворный, в тч в нашей квартире. Родственники умершего особых мер по ликвидации запаха не предпринимают, плюс постоянно открыты там окна, что не позволяет проветрить квартиру нам, тк сразу оттуда её сильнее заносит запах. У нас маленький ребёнок. Есть ли способы воздействия на соседей, чтобы они провели спец обработку квартиры и устранили эти ядовитые запахи. Спасибо за ответ заранее.
Читать ответы (1)