Как избавиться от нежелательного соседа в квартире - выкуп или отъем доли?

Нет не получится отнять. Можете заявить расходы в судебном порядке, разделить лицевые счета.

Здраствуйте! Можно обратиться с исковым заявлением о признании доли малозначительной, прекращении права собственности на долю и признании права на долю за остальными долевыми собственниками с выплатой ему компенсации. В таком случае Вам надо будет произвести оценку его доли, а так же доказать суду, что невозможно выделить ему комнату соразмерную его доле, и что он не заинтересован в использовании указанной квартиры.

Принудительный выкуп доли в квартире возможен только через суд при условии несоразмерности принадлежащей части жилплощади с долями, принадлежащими остальным собственникам (п.4 ст.252 ГК РФ) а также в случае, если эта доля не является единственным жильем такого собственника.

Ответ отключен модератором

Трудно понять, что вы называете в данном случае "остаточной" стоимостью доли?

А вот по рыночной стоимости выкупить долю попробовать можно. Для этого вам надлежит обратиться в суд с иском о признании доли этого человека незначительной, отсутствии у человека существенного интереса в пользовании общим имуществом и о прекращении его права на эту долю с выплатой компенсации в размере рыночной стоимости указанной доли (п. 4 ст. 252 ГК).

Для успеха этого иска решающее значение будет иметь доказывание вами именно факта отсутствия фактического интереса дольщика в пользовании квартирой, несмотря даже на возможно существенный размер этой доли. Размер доли, разумеется, будет влиять на размер компенсации.

Вы должны были давно через суд определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю. За три года взыскивайте с него часть денег за ЖКУ, но при отсутствии долга по оплате.

Если доля незначительная у собственника, то через суд пробуйте её выкупить.

Уважаемая Наталья.

Не далее как в 2021 году завершил дело о возмещении сумм уплаченных сособственниками на содержание жилья, и уменьшении доли должника в долевой сосбвтенности.

Ответчик прятался. Вынесено заочное решение. Месяц назад истцы переоформили имущество в соответствии с решением.

Так что если ответчик не является - это не причина не рассматривать дело в суде.

Можете заявить расходы в судебном порядке, разделить лицевые счета.

Дело в том, что никто не знает где она проживает. То что не в городе это точно. Может даже она живет за рубежом. В суд подавать заведомо зная, что ответчик в суд ходить не будет? Что делать? Спасибо всем огромное заранее!

Она все время и сейчас прописана в этой квартире. Спасибо всем.