Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заполнить декларацию 3 НДФЛ при продаже квартиры, купленной по сертификату - выбрать вычет и расчет налога.

16.08.2022, 02:47
• г. Ульяновск

Подаю декларацию 3 ндфл продажи квартиры, если ранее покупали по сертификату, а сейчас продали на ту же сумму, то можно ли это считать как сумму расходов на покупку квартиры, или все таки деньги от сертификата это не понесенные нами расходы? Какой вычет при заполнении декларации выбрать фиксированный на 1 мил. рублей или второй вариант (сумму расходов на покупку кв). Налог в любом случае взимается?

Читать ответы (2)
Расходы на покупку
Сумма покупки
3 ндфл продажа квартиры
Ответы на вопрос (2):

НДФЛ не взимается, если с даты приобретения квартира прошло 5 лет и более. Сертификат нельзя считать расходами на покупку квартиры, потому что это полученная жилищная субсидия.

Спросить

Добрый день! Сертификат в расходах не учитывается, так как в данном случае вы не понесли реальных расходов за счет собственных средств (ведь речь идет о сертификате на улучшение жилищных условий, полученном от государства?), см. п. 5 ст. 220 НК РФ. Вам целесообразно применить имущественный вычет в размере 1 млн руб., с остальной части продажи придется заплатить НДФЛ. Если не прошло 5 лет с даты приобретения. Если прошло, то не платите налог вообще.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России