Сбербанк продал залоговое имущество вопреки требованию на расторжение ипотечного договора - обоснованность действий и причины непосильной задолженности

12 октября 2015 года между мною и ПАО Сбербанк был заключен ипотечный договор предмет залога земельный участок, и строящийся жилой дом, В апреле 2020 мною было подано требование о расторжении договора ипотеки на основании ст 451 ГК РФ, данное требование неоднократно направлялось в ПАО "СБЕРБАНК", действий со стороны банка для урегулирования данного вопроса принято не было. 13 октября 2021 было принято решение о продаже залогового имущества, а именно дома и земельного участка, для погашения долга перед банком, Заявления о разрешении на сделку были направленны в банк 19 октября - 25 октября 2021 года, согласие на сделку банк предоставил только в конце ноября, сделка была произведена 1 декабря 2021 года. 18 ноября 2021 года Сбербанк перед дачей согласия на сделку, подал иск в банк о взыскании задолженности процентов и основного долга. После продажи залогового имущества банком закрыта часть основного долга и часть процентов которые были начислены за период 400 дней, суд мною проигран, на сегодняшний день судом присужена сумма непосильная для моей семьи залогового имущества для реализации у меня нет, Прошу разъяснить правомерность действий, а именно:

1. бездействие в отношении требования по ст 451 ГК РФ,

2. длительное затягивание о подачи в суд для расторжения договора, ведь я со своей стороны по суду расторгнуть договор не могла, в данном вопросе усматривается умысел об умышленном обогащении.

3. распределение суммы с реализации имущества, ведь предмет залога реализован, почему тело кредита не закрыто, на основании какого законодательного акта производилось распределение.