Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире с долей в собственности

16.10.2012, 23:49
• г. Санкт-Петербург

Я собственник 2-х комнат в 3-х комнатной коммуналке. Решила продать одну из комнат, та что 14,2 метражом. Как мне разделить.. то есть как оформить в договоре купли-продаже эту комнату. Хочу составить письменный договор купли-продажи письменно без агентов и нотариусов-нет средств! Подскажите пожалуйста!

У меня записано в док-те о собственности: что мне принадлежит 31/54 долей на квартиру, что соответствует комнатам 16,5 кв.м. и 14.2 кв.м.,в том числе печь-0.7 кв.м.

Как написать в договоре купли-продажи на комнату 14,2..как разделить эту долю... учитывая, что еще указана общая на 2 комнаты-0.7 кв.м. печь?!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Продавайте 71/270 (142/540). Печь не считается.

Спросить

вы можете продавать также как доли (без выдела) либо предварительно

выделив комнаты в отдельный объект недвижимости

(места общего пользования будут всё-равно в долевой в силу закона их описывать и указывать отдельно не нужно)

Спросить

Продать комнаты Вы не можете. Продать можете только доли, поскольку это не коммунальная квартира. В Петербурге существует такая практика: чтобы закрепить за долей комнату, нужно определить порядок пользования квартирой в судебном порядке. Так повышается стоимость доли. Но по закону данный порядок пользования распространяется только на тех собственников, которые его определяли. И новые собственники могут заново определять порядок пользования. Определить порядок пользования местами общего пользования также можно, если есть такая возможность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России