Покупка участка с дарственной - риски и возможности для смены категории земли на ИЖС или садоводство

Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок?

Хочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность? На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю. Спасибо!

Читать ответы (1)

Выбираем земельный участок для постройки бань и беседок - ИЖС или коммерческого назначения?

Хотим купить участок ИЖС, чтобы в последствии построить несколько бань и беседок для сдачи в аренду. Можно это сделать на земле под ИЖС или нужно будет покупать землю коммерческого назначения? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Вопросы связанные с покупкой земли в Грузии - налоги, статусы и рекомендации

Думаем о приобретении земли в Грузии (Квариати). Как нам объясняли купить сельхоз. Участок можно только гражданину Грузии. А иностранцу - только коммерческую землю. Если мы берем коммерческую землю, то какой будет налог на землю? Будет ли налог на недвижимость? Коммунальные платежи на коммерческую недвижимость выше, чем на сельхоз? Есть ли какой-либо еще статус земли кроме коммерческого, который позволяет купить землю иностранцу? Правильно ли брать коммерческую землю или лучше получить гражданство или вид на жительство?

Читать ответы (1)

Приватизация садового участка при отсутствии садового товарищества - возможно ли это?

Мы приобрели садовый участок в 2010 году в садовом товариществе. Имеется садовая книжка с печатью товарищества, уплачены членские взносы, ежегодно оплачиваем за свет и землю. Участок был не приватизирован, в этом году решили приватизировать и узнали, что оказывается наше садовое товарищество не существует, так как правление сада не протяжении 10 лет не олачивало налог на землю. Никаких документов на садовое товарищество нет, восстанавливать правление не хочет. Как мы можем при таких обстоятельствах приватизировать excnjr& возможно ли это?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры - возможность расторжения договора продавцом и способы обезопасить себя при ипотечной покупке

Мы собираемся покупать квартиру. Продавец хочет указать меньшую сумму (чтобы уйти от налога). Мы берем квартиру в ипотеку, банк идет на занижение цены в договоре. Есть ли риск того, что продавец может в дальнейшем расторгнуть договор и вернет нам лишь 1 млн. Как можно себя обезопасить в этом случае. И реально ли это будет сделать с квартирой взятой в ипотеку.

Читать ответы (3)

Невыплата возмещения за снесенный земельный участок - права садоводов и перспективы суда

Был снос нескольких садовых товариществ в 2013 г. Есть ли смысл подавать в суд на мое садовое товарищество, если оно не отдает регистрационные документы, необходимые для получения возмещения за снесенный общий земельный участок (дороги, кадастровая оценка 5 млн)? Имею ли я право требовать чтобы садовое товарищество получило возмещение за снесенный общий земельный участок, как и соседние садовые товарищества? Возмещение от государства за свои снесенные участки садоводы получили. Садоводы соседних снесенных садовых товариществ получили деньги и за свои снесенные участки и за общую землю.

Читать ответы (1)

Возможность выхода из садового товарищества и разрешение на строительство после оформления собственности на участок

Мы купили участок в садовом товариществе.. после оформления собственности могу ли я выйти из товарищества? И могу ли я взять разрешение на строительство? И если купит кто нибудь садовое товарищество могут ли снести дома? Законодально разрешат ли строительство? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить домик на приватизированном участке по дачной амнистии и как начисляется налог за землю и дом в садовом товариществе?

Вопрос такой: в садоводческом товариществе имею приватизированный участок земли! Владею им около 3 лет, сейчас построил небольшой домик. Скажите, могу ли я его оформить в упрощенной форме (по дачной амнистии)? или есть какие-то другие варианты? Потому как в дальнейшем придется за него платить налог и как начисляется сумма налога за землю и домик в садовом товариществе? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с покупкой недостроенного дома в ипотеку из-за налоговых вопросов

Хотим купить дом в ипотеку. Банк одобрил сумму 2 мил.800000 тыс. руб. Но... дом новый и не введён в эксплуатацию Продавец не хочет вводить так как придётся платить налог! Говорит налог не оплачивает Олько до миллиона Мы покупаем землю за миллион, а за дом банк даёт только 250, как незавершённое строительство Хотя одобрили 2800000! Просили банк разбить с определением 1 мил.-за землю 1 мил. За ремонт на завершение строительство. И 250 за дом. Бак и не отказал и разрешения не даёт Вопрос: как купить в ипотеку недостроенный дом? Про том, что продавец не хочет терять деньги с налога?

Читать ответы (1)

Кому обратиться для приобретения участка под ИЖС - в садовое товарищество или администрацию города?

Хотим приобрести участок у администрации города под ИЖС. Нашли участок. Но он находится в садовом товариществе. Но участки там не нарезаны, пустырь, ни кому не принадлежат. К кому нам в первую очередь обращаться в садовое товарищество или в администрацию города?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка участка с дарственной - риски и возможности для смены категории земли на ИЖС или садоводство

Краснодар - онлайн услуги юристов