Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи наследственной квартиры без свидетельства о праве на наследство и как защитить себя как покупателю?

17.08.2022, 12:35
• г. Иркутск

Здравствуйте) Наследник вступил в наследство (квартира), но свидетельство о праве на наследство получит только через месяц. Вопрос, может ли он сейчас заключить предварительный договор купли-продажи этой квартиры получив задаток. Вопрос волнует меня как покупателя, законным ли будет такой договор? И если произойдёт форс-мажор, смогу ли я как покупатель требовать возвращения задатка в двойном размере. Спасибо.

Читать ответы (5)
Предварительный договор купли продажи квартиры задаток
Предварительный договор продажи квартиры
Предварительный договор купли квартиры
Ответы на вопрос (5):

Добрый день!

Предварительный договор купли-продажи наследник может заключить, если зарегистрирован переход права в собственности в ЕГРН.

Спросить

Добрый день

Он не имеет еще право на имущество которое продает и такой договор не основан на законе, от недействителен.

Вы как покупатель так же должны проявлять осмотрительность, не подлежит возврат задатка в двойном размере, так как имущества нет. Подлежит неосновательное обогащение к взысканию.

Спросить

Здравствуйте. Может. Соглашение о задатке будет недействительным, так как здесь зависимость от вступления в наследство. Переданные денежные средства будут являться авансом. То есть, если сделка не состоится из-за проблем с вступлением в наследство, то аванс будет подлежать возврату, но в одинарном размере.

Спросить

При форс мажоре задаток возвращается в одинарном размере.

Спросить

Все вопросы решайте только после получения нотариальных документов и регистрации перехода права собственности в Росреестре (ЕГРН).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России