Блокировка доступа к шлагбауму и травля со стороны инициативной группы - что делать в такой ситуации?

• г. Москва

ДД! Ситуация следующая.

Имеется такой факт: жильцы дома примерно раз в год оплачивают налом инициативной группе из числа жильцов того же дома доступ к шагбауму во дворе дома, в котором проживают. Их прописывают в соответствующем программном обеспечении и тем самым предоставляют возможность пользоваться шлагбаумом на срок оплаты. Нами вышеуказанным способом был оплачен доступ к этому шлагбауму. Но администратор шлагбаума (или кто-то иной, имеющий доступ к программному обеспечению из числа жильцов) заблокировал доступ к шлагбауму всем, кто был заявлен от нашей квартиры.

Т.е. инициативная группа решила нас наказать, телефоны наши у себя заблокировала. Мы не имеем возможности заехать во двор, открыть доступ доставке, гостям и прочее.

Конфликт у них возник к нам в связи с проводимыми у нас ремонтными работами. При этом с нашей стороны как физических лиц никаких нарушений произведено не было. Заявлений в полицию на нас нет. Но вы понимаете, что вести разговоры в такой ситуации нет смысла, инициативная группа состоит из неадекватов, поэтому за консультацией я обращаюсь к вам.

Инициативной группой в общем чате была организована на нас травля в виде обвинений о том что мы царапаем лифт (хотя мы не возим лично материалы, это делают рабочие). В личные сообщения были отправлены оскорбления по национальному признаку к нашим рабочим. Также нам было предложено оплатить счёт в размере 2500 р., выписанный по поводу диагностики шлагбаума и не на наше имя, потому что им показалось, что наши рабочие его толкали.

Вопросы:

1. Какие статьи со стороны инициативной группы были нарушены?

2. Что в этой ситуации можно предпринять в рамках закона, чтобы максимально быстро вернули доступ?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Отказ дупускать в ваш двор незаконен. Шлагбаум мог быть установлен только решением общего собрания МКД. Если этого не было то это самоуправство. Можете демонтировать такой шлагбаум и возложить расходы на лицо, его установившее. Он сам себя объявит, когда начнёт писать жалобы, мол это его шлагбаум. Обратитесь в УК чтобы демонтировала въезд.

Если установка шлагбаума произведена на основании общего собрания МКД то тут множество вариантов.

Спросить

Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены.

То есть придомовая территория та же долевая собственность, пользование которой вам ограничивают, что ещё в 2018 Верховный суд признал незаконным.

Обратите внимание на согласование шлагбаума: протокол собрания собственников, согласование, определение суммы сборов. Правила пользования и основания ограничения: на все должны быть документы.

Спросить
Ксения
02.04.2016, 06:06

Несправедливое ограничение доступа к шлагбауму - как защитить свои права в такой ситуации?

У нас во дворе был установлен шлагбаум, были собраны деньги с жильцов для доступа к шлагбауму (500 рублей с человека) ситуация в следующем, Кряжевский В.А. (активист, который занимался всей организацией) предумал правила пользованием шлагбаума, с которыми никто не был ознакомлен. В итоге от ограничено доступ меня и моего мужа к шлагбауму якобы по причине того, что мы нарушили правила пользованием. Теперь в нас нет доступа к шлагбауму, т.е. Мы не можем заехать к себе во двор, так же как и выехать из него. Кряжевский В.А. Требует опять платить ему за доступ к шлагбауму. Я нахожусь на 36 недели беременности, у меня могут начаться роды в любой момент, а я не могу даже выехать из двора. При просьбе открыть шлагбаум (по телефону звоню Кояжевсклму, я получаю отказ) как быть в такой ситуации? Нарушены мои права. Я как собственник не могу подъехать к своему дому.
Читать ответы (1)
Елена
21.06.2016, 06:53

Споры жильцов коттеджного поселка - установка шлагбаумов без согласования - самоуправство или необходимая безопасность?

Живем в коттеджном поселке. Собрались жильцы улицы, решили установить шлагбаумы... Мнение жильцов по установке неоднозначное. Инициативная группа решила и вчера шлагбаум был установлен, несмотря на несогласие. Никаких согласований с газовой службой, пожарниками, ГИБДД... Правомерно ли такое самоуправство?
Читать ответы (1)
Руслан
27.06.2021, 14:47

Как отказаться от оплаты установки шлагбаума на въезде во двор многоквартирного дома?

Жильцы хотят установить шлагбаум на въезде во двор многоквартирного дома. В этом доме имеется нежилое помещение, установка шлагбаума абсолютно противоречит моим интересам. Но я понимаю, что большинством голосов его установят, но оплачивать их прихоти никакого желания нет. как законно отказаться от оплаты за шлагбаум, но при этом иметь возможность подъехать к своему имуществу (помещению)? К слову двор сквозной, но это не единственный объезд, нет ли в установке шлагбаума нарушений пожарной безопасности?
Читать ответы (1)
Александр Александрович
24.07.2014, 05:33

Установка шлагбаума в нашем дворе вызывает неудобства и не ясны правила его использования

В нашем дворе вчера установили шлагбаум и раздали пульты и чипы только тем, кто сбросился за установку шлагбаума и за пульт, это примерно 17 квартир из 85, которых есть в нашем доме. Да шлагбаум установили посередине двора, в очень неудобном месте для остальных, никаких документов на него не предоставляют, подскажите что делать, я не могу заехать в собственный двор к подъезду, где я проживаю, и где мне бросать машину? Вне двора? Или все же сброситься как эти 17 квартир и спокойно заезжать во двор? Некоторые говорят, что долго он не простоит, потому, как земля не приватизирована, буду ждать Вашего ответа, заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Семен
05.03.2019, 11:58

Законно ли ограничение прав пользования придомовой территорией инициативной группой

Установили шлагбаум во дворе. Все по законону. Оплатили установку и год обслуживания. Через год инициативная группа ни с кем не согласовывая решает модернизировать шлагбаум и собирает деньги в сумме большей, чем на первоначальную установку и годовое обслуживание. В случае неоплаты угрожает ограничить вьезд во двор. В единственном за всю историю шлагбаума протоколе общего собрания собственников ни о модернизации, ни об оплатах ничего не написано. Законны ли действия инициативной группы? И на основании чего они могут ограничить права пользования придомовой территорией? Должны ли члены инициативной группы согласовывать действия со шлагбаумом (модернизацию) с жильцами, которые оплатили его?
Читать ответы (2)
Алексей
23.12.2016, 09:27

Права и обязанности нанимателей при установке шлагбаума на придомовой территории - оплата и доступ

Интересует вопрос, регламентирующий установку и использование шлагбаума на придомовой территории. Инициативная группа жильцов установила шлагбаум и заключила договор с диспетчерской службой на его обслуживание. На собрании жильцов было озвучено, что право голоса, при решение о установке шлагбаума есть только у собственников жилья, а за тех, у кого квартира в найме, принимать решение будет город. После собрания инициативная группа оформила все документы, получила разрешение и установила шлагбаум. Теперь, что бы иметь возможность подъехать к подъезду с нанимателей требуют внести сумму за установку шлагбаума, а как альтернативный вариант, предлагают ежедневно с домашнего телефона заказывать разовый пропуск на машину с сроком действия 3 часа. Вопрос: - обязаны ли наниматели жилой площади оплачивать установку шлагбаума, если они лишены права голоса при принятии решения или за них оплату вносит город, раз город поддержал инициативу собственников жилья. При этом наниматели согласны оплачивать ежемесячное обслуживание за шлагбаум. - имеет ли право диспетчер отказать во въезде на придомовую территорию жильцу зарегистрированной квартиры, ссылаясь на то, что для квартиры проживания не выписан пропуск? Если нет, то какие необходимо принять меры, что бы диспетчер не препятствовал в подъезде к дому? Буду признателен, за компетентный ответ.
Читать ответы (4)
Ирина;
01.12.2014, 01:52

Кто должен оплачивать установку шлагбаума и ключи - правовые аспекты и рекомендации

У нас во дворе установили шлагбаум. Нам предлагают оплатить установку шлагбаума и стоимость ключей. Машины у нас нет, своего согласия на установку шлагбаума мы не давали. Инициативная группа ссылается на то, что это - решение большинства собственников. Кто прав и как поступать в такой ситуации? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей Юрьевич
06.04.2015, 02:17

Спор о установке шлагбаума - В качестве заказчика оказался неизвестный, кому обратиться в суд?

На въезде в наш двор установили шлагбаум. Мы были против установки шлагбаума, так как машины у нас нет и в защите парковочного места мы не нуждаемся. За установку шлагбаума нам предлагают заплатить 4 500 р. и 1 000 р. за брелок. Представители инициативной группы предложили оплатить установку шлагбаума, при этом не сообщив полное имя заказчика установки шлагбаума и не предоставив платежные документы. Представиться они не пожелали, ссылаются на решение собрания собственников жилья и заявляют, что заказчиком был весь двор. Мы не можем осуществить доставку грузов до подъезда и не имеем возможности подъехать к подъезду на такси. С требованием оплатить установку шлагбаума не согласны. В прокуратуре сказали решать вопрос в суде, а кто заказчик установки шлагбаума выяснять в муниципалитете. Там дали отписку, что юридический адрес заказчика установки шлагбаума им неизвестен (т.е. они не знают кому давали разрешение на установку шлагбаума?!...) От депутата мы узнали, что данный шлагбаум перекрывает въезд на территорию общего пользования (через двор существует сквозной проезд). На кого в этой ситуации подавать в суд?
Читать ответы (1)
Инна Викторовна
01.09.2014, 19:44

Как оштрафовать самопровозглашенного домкома и запретить установку шлагбаума

Вопрос у нас такой: во дворе первого дома двое инициативных жильцов второго дома решили установить шлагбаум. Естественно, что жильцы первого дома против. И полицию вызывали, и участкового - но нет управы на тех двоих из второго дома. При чем - один из них - жилец второго дома, а второй - купил офисной помещение и самопровозгласил себя домкомом второго дома. Помогите нам в вопросе - как наказать материально (штрафом), что бы не повадно было этого горе-домкома и помогите запретить установку шлагбаума. Надеемся на развернуты ответ. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александра
22.06.2020, 15:12

Дом с ограниченным доступом - проблемы с шлагбаумом и правовые аспекты

Дом со шлагбаумом. Доступ не у всех. И платят за него не все. бесконечно в "группе общедомовой" просьбы, открыть шлагбаум. Законно ли то, что доступ имеют не все собственники данного дома. И с чего начать, чтобы доступ к открытию шлагбаума был у всех.
Читать ответы (1)