Нужно платить за замену аварийного жилья? Непонятные требования от власти

398₽ VIP

Добрый день, советую обратиться в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту.

Здраствуйте!

Доплачивать ничего не надо.

Это требование не является законным.

Поскольку при сносе дома нарушаются законные права собственников квартир и членов их семей, названные лица вправе требовать восстановления прав в полном объеме путем предоставления равноценного жилья без установления каких-либо встречных обязательств перед органами и организациями, обязанными восстановить их жилищные права. В случае сноса дома возникают не отношения по договору мены, основанные на свободе договора (ст. 421 ГК РФ), а отношения, основанные на обязанности органов и организаций, осуществляющих снос дома, предоставить собственникам сносимого жилья другое равноценное жилое помещение.

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Можете смело жаловаться в Прокуратуру.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте! Что-то так все дружно отправляют в прокуратуру, когда здесь гражданско-правовой спор. Прокурор отпишется и не поперхнется, пошлет в суд разбираться иск подавать (ст.131-132 ГПК РФ). А там ждет сюрприз, т.к. согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ должны предоставить равноценное жилое помещение либо соразмерную денежную компенсацию, а т.к. предоставляемое жилье явно стоит дороже, чем аварийное до такое степени, что его признали таковым, то не факт, что суд встанет на Вашу сторону, когда на другой стороне бюджетные деньги. Как-то так... А если не хотите доплачивать (на что имеете право, т.к. это по соглашению), то подыщут другое равноценное Вашему жилье. Только не факт, что оно Вас устроит.

В данном случае Вы ничего доплачивать не обязаны при предоставлении нового жилья.

Никакую разницу платить не должны.

Советую в прокуратуру обращаться по вопросу, чтоб они провели проверку по-существу.

Либо в порядке ст. 131-132 ГПК РФ идти с иском в суд.

- см. ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 16 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ст. 32 ЖК РФ.

Здравствуйте!

Объясняю Вам!

Оценка эксперта, оценившего стоимость изымаемого у Вас аварийного жилья и предлагаемой квартиры опирается на положения пп.11 и 12 Постановления Правительства Свердловской области от 1 апреля 2019 года N 208-ПП

Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах" в котором, в частности говорится, что

при переселении граждан путем осуществления выплат лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации - нормативный правовой акт муниципального образования о выкупе жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд, и соглашение между администрацией муниципального образования и собственником жилого помещения о выкупе жилого помещения

В тоже время указанное положение полностью согласуется с нормами ст.32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд ЖК РФ

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Т.е., обобщая могу сказать, что стоимость предлагаемого Вам жилья и доплата за него определяется Соглашением между Вами и Администрацией района.

Эта сумма не окончательная, она может быть уменьшена, если Вы выберете жилье в другом ценовом сегменте.

Спасибо за ответы, как я понял если не соглашаюсь на доплату в новую квартиру, то мне просто подыщут такую же халупу но не аварийную.