Можно ли использовать помещение в магазине в качестве уставного капитала для ООО, занимающегося продажей алкоголя?

199₽ VIP

Здравствуйте!

1. Размер доли участника общества должен соответствовать соотношению номинальной стоимости его доли и уставного капитала общества. (Статья 14. Уставный капитал общества. Доли в уставном капитале общества; ФЗ-14 об ООО)

2. Денежная оценка неденежного вклада в уставный капитал ООО должна быть проведена независимым оценщиком и утверждена общим собранием участников единогласно. Такая денежная оценка не может быть определена в размере, превышающем сумму оценки, определенную независимым оценщиком (абзац второй п. 2 ст. 66.2 ГК РФ, п. 2 ст. 15 Закона об ООО).

3. Что касается части помещения-чтобы передать именно одну из комнат, такая доля должна быть выделена из собственности и иметь свой кадастровый номер.

Уставный капитал - это собственность предприятия, гарантирующая его возможность выплачивать долги. Он формируется из вкладов, которые вносят учредители ООО.

Вклад в уставный капитал можно сделать в виде:

движимого имущества, в том числе товаров, материалов, машин и оборудования;

недвижимости: помещений, земельных участков и т.д.

финансовых средств: не только денег, но и акций, облигаций и других ценных бумаг.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 15. Оплата долей в уставном капитале общества

1. Оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами.

2. Денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале общества, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно.

Можете использовать часть помещений.

НО!

Использовать в этом качестве сможете только в том случае, если эти помещения являются отдельным объектом недвижимости. То есть зарегистрированы в Росреестре как объект недвижимости, иметь свой кадастровый номер

Также необходимо будет провести оценку этих помещений.

Здравствуйте Роман!

Давайте разберемся!

Согласно п.2 ст.66.2. Основные положения об уставном капитале хозяйственного общества ГК РФ

2. При оплате уставного капитала хозяйственного общества должны быть внесены денежные средства в сумме не ниже минимального размера уставного капитала (пункт 1 настоящей статьи).

Денежная оценка неденежного вклада в уставный капитал хозяйственного общества должна быть проведена независимым оценщиком. Участники хозяйственного общества не вправе определять денежную оценку неденежного вклада в размере, превышающем сумму оценки, определенную независимым оценщиком.

Т.е. основной вклад делается деньгами. Если средств не хватает, то можно внести и в виде помещения. Но сначала оно должно быть оценено в стоимостном выражении независимым оценщиком

Есть и другие требования:

1. Возможность внесения в уставной капитал недвижимости должно быть прописано в учредительных документах общества

2. Вы должны подтвердить перед обществом свои права на передаваемое имущество

3. Надо провести независимую оценку передаваемого имущества;

этап и утвердить ее учредителями

4 — утверждение результатов оценки ВУК учредителями (составление протокола общего собрания собственников или иного аналогичного документа);

5. Подписать Акт приема-передачи, как оформление факта передачи имущества в качестве взноса в уставной капитал

6. Провести процедуры оформления по налогам и бухгалтерскому учету

этап.

Добрый день! Можно при выполнении определенных условий. В случае оплаты уставного капитала ООО неденежными средствами необходимо произвести денежную оценку вносимого имущества. Оценка стоимости такого имущества должна проводиться независимым оценщиком (п. 2 ст. 66.2 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная оценка утверждается единогласным решением общего собрания участников общества, а в случае учреждения ООО одним лицом - решением такого лица (п. 2 ст. 15, ст. 39 Федерального закона об ООО). При передаче в уставный капитал ООО вклад передается по договору о предоставлении имущества (например: лицензионный договор, договор аренды и другие) в пользование ООО.