Житель Богородского района стал жертвой запрета на строительство после покупки земельного участка в селе Сортаково - как решить проблему?
Нижегородская обл. Богородский район с. Сортаково, приобрел земельный участок. Начал строительство. Сейчас пришёл из МФЦ запрет на строительство. Что делать?
До начала строительства обременения нет а щас есть и поясните кем оно наложено это обременение.
Спросить
Добрый день.
Надо смотреть сам документ, запрет на строительство. На чем он основан.
Обратитесь в личку в любому юристу. Ст,779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Я так понимаю вы хотите снять запрет на строительство? Если так, то вам надо выполнить ряд действий:
Чтобы получить распоряжение о снятии запрета на строительство, вам могут понадобиться:
- Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения представителя);
-Согласие залогодержателя (если на объект недвижимости установлено обременение в виде ипотеки).
Есть несколько распространенных причин отказа:
вид разрешенного использования земельного участка не приведен в соответствие с градостроительным планом земельного участка и Правилами землепользования и застройки города Москвы;
на земельный участок не оформлен градостроительный план земельного участка;
отсутствует согласие залогодержателя в случае установления обременения (ограничения) в виде ипотеки;
не поступила оплата за снятие запрета на основании уведомления Департамента.
Для того чтобы привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с градостроительным планом земельного участка, собственнику земельного участка необходимо обратиться в Управление Росреестра по Москве для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, также в центры госуслуг «Мои документы», а для оформления ГПЗУ нужно обратиться в Москомархитектуру.
После внесения сведений в ЕГРН в части установления ВРИ в соответствии с ГПЗУ собственник земельного участка может повторно обратиться за снятием запрета на строительство.
В случае, если на объект недвижимости установлено обременение или ограничение в виде ипотеки, необходимо получить согласие залогодержателя. Согласие залогодержателя можно получить, обратившись в банк, предоставивший ипотеку на объект недвижимости.
Если вы хотите и можете оплатить 80 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, вы вправе повторно подать заявление на снятие запрета на строительство.
Спросить
Добрый день, в вашей ситуации необходимо смотреть основания запрета и тогда уже можно советовать Вам дальнейшие шаги. Обратитесь к любому юристу на сайте, направьте документы из МФЦ и кадастровый номер участка.
Спросить
Ждать денежную компенсацию за ЗУ. Пришел не запрет на строительство, а уведомление о том, что ваш участок (часть участка) зарезервирован под строительство ЖД дороги? Так?
Спросить
Обратитесь в районную администрацию по этому вопросу. Как я понимаю, земельный участок планируется выкупить для муниципальных нужд, Земельный кодекс РФ это допускает. Вас правда должны были об этом обременении и выкупе официально уведомить.
Спросить
Недавно приобрели в собственность земельный участок. В документе нет никаких обременений. Получили разрешение на строительство от администрации района. Стройку начали, но теперь пришли газовщики и говорят, что участок в санитарной зоне (рядом ГРС) и строиться нельзя. Что делать?
В марте 2004 года приобрели оформленный в собственность земельный участок (ИЖС) в Лен. области. До сих пор ничего там не построили. Существуют ли сейчас какие-либо ограничения по срокам строительства для земельных участков, не может ли администрация поселения, где находится наш участок, лишить нас прав собственности на нашу землю, исходя из того, что строительство мы пока так и не начали?
В прошлом году я приобрёл для строительства земельный участок, архитектура мне выдала разрешение на строительство. В процессе строительства выяснилось, что через мой участок проходит водопровод высокого давления принадлежащий МУП и здесь строить нельзя (охранная зона). Что мне делать куда писать?
Есть земельный участок ижс ври под строительство жилого дома. Подали уведомление о начале строительства и пришел отказ невозможно строительство дома так как участок находится в зоне подтопления но в выписке на землю нет никаких ограничений. Участок земельный выдавался по программе дв гектар получается не построить дом?
В собственности земельный участок по кадастровой выписке имеет статус индивидуального жилищного строительства с разрешённой застройкой дома до 3 этажей. При подаче уведомления о строительстве выясняется, что этот земельный участок не соответствует правилам землепользования застройки (относится к зоне дачного строительства) Что нужно делать в данной ситуации и можно ли начинать строительство. Если начать строительство без разрешения, чем это грозит?
Мама оформила дарственную на земельный участок ИЖС, начал строительство, построил дом! Хотел бы использовать материнский капитал для завершения строительства.
На аукционе приобретен земельный участок (ЗУ), который по факту оказался не обеспеченным доступом. Сейчас администрация района выставила на торги земельные участки, примыкающие к нашему. В случае, если они будут реализованы, наш ЗУ окажется со всех сторон заперт. К нему нельзя будет ни подойти, ни подъехать. Аренда ЗУ сроком на 3 года, летом должны были начать строительство. Как наложить запрет на проведение Аукциона?
Семья сына приобрела земельный участок под строительство дома. Можно ли использовать материнский капитал при строительстве жилья и что для этого нужно сделать? Спасибо.
