Проблема с разрешением на строительство из-за санитарной зоны - что делать?
Недавно приобрели в собственность земельный участок. В документе нет никаких обременений. Получили разрешение на строительство от администрации района. Стройку начали, но теперь пришли газовщики и говорят, что участок в санитарной зоне (рядом ГРС) и строиться нельзя. Что делать?
Вы должны получить от газовиков письменное предупреждение, и только в суде отстаивать свои права
СпроситьИмею в собственности земельный участок категория-земли нас. пунктов, ЛПХ, вырыл котлован, начал стройку с учетом дистанции до соседнего участка и кр. линии, участок находится в деревне, рядом также ведутся застройки, подал заявление о выдаче разрешения на строительство-получил отказ в связи с тем что мой участок расположен в границах санитарной зоны свинофермы на 6 тыс голов. Можно ли построиться без разрешения?, смогу ли потом дом зарегистрировать? Или как получить разрешение до строительства?
Здраствуйте, практика судебная предполагает, что если земельный участок находится в собственности гражданина и при этом не нарушаются права смежных землепользователей, не создаются вредные условия, т.е. опасности нет, следовательно возможно признать право собственности и на самовольную постройку. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Для строительства частного малоэтажного строения разрешение на строительсьтво не требуется.
СпроситьСитуация такая. Получили в 2015 г разрешение на строительство дома (ИЖС). Начали стройку. В 2019 г начали оформление дома, сделали техпаспорт на дом. Но когда подали документы в администрацию, выяснилось, что в 2015 г нам не верно сделали разрешение. Они поставили галочку, что это реконструкция старого дома, а не постройка нового. Сейчас конечно администрация не захотела разбираться кто прав, кто виноват и предложила заново уведомить их письменно о начале стройки. Мы их уведомили, получили документ о том, что строиться можно. Сейчас, чтобы оформить дом нужно переделывать техпаспорт заново? Должна ли дата создания техпаспорта обязательно быть позже даты уведомления администрации о начале стройки?
Земельный участок в СТ в собственности под ИЖД, получили отказ разрешение на строительство, т.к участок находится в шумовой зоне аэродрома. Зона ограничения жилищного строительства. Рядом строят 8-ми этажный дом.
Моя семья получила, как многодетная в 2018 г. В этом году обратились в администрацию за разрешением на строительство. В администрации отказали выдать разрешение, так как участок на данный момент оказался в зоне подтопления. Рядом на соседних участках люди которые раньше взяли разрешение построились и оформили право собственности. Только у 5 семей есть разрешения на строительство, остальные не получали. В администрации говорят надо было раньше брать. Но ведь по закону разрешение на строительство можно взять в течении 10 лет. правомерно ли отказывает администрация в разрешении на строительство. И куда обращаться ведь участок был выдан по программе многодетным семьям?
Сейчас выдаются не разрешения, а уведомления. Обратитесь с заявлением. Если получите отказ - обжалуйте в судебном порядке.
Спросить
Ответ на такой вопрос стандартный - обжалуйте отказ в выдаче в суде, иного не дано.
СпроситьНа аукционе нашего района выиграл торги на участок в аренду на 20 лет без обременений, ИЖС, начал строиться, одновременно подал документы на ГПЗУ и разрешение на строительство. Через 3 месяца главный архитектор заявил, что участок проходит в запретной зоне газораспределительного крана и строиться нельзя, выдал пустое ГПЗУ и отказ в разрешении на строительство. Оправился от шока, связался с газпромом, оплатил геодезистам земельные работы, совместными усилиями (с представителями газпрома) выяснили что мой участок не входит ни в какие запретные зоны. Подал снова документы на ГПЗУ и разрешение. Прошло много времени, как вы думаете могу я через суд добиться хотя бы потребовать возмещения арендной платы?
Добрый день! Вы можете подать административное исковое заявление в рамках КАС РФ... взыскать абсолютно все расходы с должностного лица и расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах... Одно НО: Данное заявление в рамках КАС РФ может подать и участвовать в суде только человек с высшим юридическим образованием.
СпроситьВ 2014 году мной был куплен земельный участок у администрации БГО под ЕЖС, у этого участка было обременение на половину после того как я начала оформлять разрешение на строительство выяснилось, что обременении по всему участку. Хотя по выкопировке которую мне предоставила администрация мой земельный участок находится в зоне под индивидуальное строительство.
Вы не указали в чем состоят обременения, а это важно. Уточните вопрос и задайте его снова, если хотите получить ответ по существу, а не общие фразы
Спросить
Подавайте заявление в администрацию о расторжении договора и о предоставлении участка, пригодного для ИЖС, либо о возврате денег, а при отказе 0 обращайтесь в суд.
Спросить
Понятно, разрешение на строительство вам не получить. Вам остается только расторгать договор с администрацией и требовать возврата уплаченных средств. Или просто выращивайте что-нибуть на участке, если вас это устроит. Всего доброго.
СпроситьУчасток лпх находится в собственности, адрес присвоен, в документах обременений никаких нет архитектор не даёт разрешение. Говорит участок находится в санитарной зоне, притом он же и занимался разделением участка когда оформляли и ничего не сказал что такая зона там существует. Что делать?
Говорит участок находится в санитарной зоне, притом он же и занимался разделением участка когда оформляли и ничего не сказал что такая зона там существует. Что делать?
Берите письменный отказ архитектуры и обжалуйте в суде.
УДАЧИ ВАМ
СпроситьЯ приобрёл в собственность земельный участок. Разрешенный вид использования по документу ИЖС, территориальная зона Ж-2. Администрация отказала в выдаче разрешения на строительство по причине нахождения участка в 1-ой зоне горно-санитарной охраны. По закону в этой зоне запрещена любая хозяйственная деятельность. То есть я физически не могу пользоваться участком. Могу ли я обязать администрацию выкупить мой участок либо предоставить мне равноценный в другом месте.
Как же мог быть сформирован и продан земельный участок с видом разрешенного использования ИЖС в зоне санитарной охраны? Даже если участок приобретался не у администрации, то вид разрешенного использования присваивает именно администрация своим постановлением. С отказом администрации идите в прокуратуру.
Спросить
Как разрешить проблему строительства участка в санитарно защитной зоне, если соседи уже построились?
Участок находится в собственности, собираемся строится архитектор не дает разрешение на строительство, говорит входит в санитарно защитную зону! А соседи все построились! Что делать?
Марина, подать письменное заявление на имя главы администрации и просить разрешить строительство на собственном земельном участке.
СпроситьПриобрели земельный участок с разрешением на строительство. Проект нас устраивает. Вопрос: Необходимо ли переоформлять разрешение на строительство с фамилии прошлого хозяина на меня, как срочно это надо сделать (стройку мы уже начали), какие документы необходимы для переоформления разрешения на строительство? Спасибо, жду ответа.
