Можно ли оформить дарственную на квартиру, полученную по программе переселения с севера, и совершать сделки с ней?
199₽ VIP
Мой папа получил сертификат на приобретение жилья по программе пересечения с севера. Папе 82 года. Мы нашли вариант. Скажите пожалуйста, може мой отец сразу после приобретения квартиры оформить дарственную на дочь? И можно ли совершать сделки с такой квартирой?
Да, сразу после оформления права собствености Ваш отец может оформить на Вас через Росреестр договор дарения. Нотариус не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, Татьяна!
В соответствии с действующим законодательством (ст 209 ГК РФ), если не будет более никаких обременений на данном жилье, его можно продать, либо подарить вам, как родственнице, после оформления свидетельства.
Договор дарения так же могут подготовить юристы с данного сайта.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Может, если приобрел квартиру на праве собственности, то согласно ст.209 и 572 ГК РФ вправе отчуждать ее, в т.ч. по договору дарения дочери. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Статья 572. Договор даренияСпросить1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Татьяна, добрый день.
1.Конечно Ваш папа имеет полное право, после приобретения жилого помещения, регистрация которого прошла в Росреестре, составить договор дарения и подарить это жилое помещение по договору дарения своей дочери.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственник имеет три правомочия, среди которых есть и право распоряжения
________
2. Согласно статьи 572 ГК РФ
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
________
3. Дочь, в свою очередь, имеет право совершить сделку в дальнейшем с этим Имуществом, также, на основании статьи 209 ГК РФ, нет никаких обременений на продажу квартир, приобретенных по такому сертификату.
_________
С уважением!
Спросить
Мой отец получил сертификат от государство на приобретение жилья в 2008 г. так как он Участник боевых действий на семиполатенском полигоне. Первая жена умерла до приобретения сертификата женился второй раз у жены есть квартира отец по сертификату приобрел квартиру В данное время совместно не проживают. Она в своей квартире, он в своей. Моего отца интересует вопрос. Кто будет первоочередным наследником его квартиры?
Моя мама получила жилищный сертификат по программе переселения из районов Крайнего севера.
У меня в собственности имеется трехкомнатная квартира. Мама хочет использовать сертификат для приобретения у меня комнаты. Именно комнаты, а не доли собственности - таково условие программы переселения.
Я - единственный собственник квартиры, приобретена до брака, зарегистрированы двое - я и мой несовершеннолетний сын.
Как оформить продажу комнаты в квартире?
Спасибо.
Мой отец инвалид 2 группы. . По программе переселения Север-Юг ему выделен сертификат на приобретение жилья. С ним проживает сестра, она не учавствует в программе переселения север юг. Отец хотел бы оставить дом ей. Слышал, что для инвалидов 2 группы при переселении можно не сдавать старое жилье муниципалитету. Так ли это?
Спасибо.
Когда человек считается вступившим в наследство? Весной умерла мать мужа, а летом он получил жилищный сертификат. Срок для вступления в наследство истекает в октябре. В случае приобретения жилья по сертификату до октября может ли он без последствий вступить в наследство? Или впоследствии данное наследство матери (квартира) послужит основанием для отзыва сертификата а соответственно отмены сделки по приобретению жилья и использованием сертификата?
Олеся.
Как быть в такой ситуации: после увольнения из армии родители получили сертификат на приобретение жилья, доли купленного дома поделены между всеми членами семьи - мама, папа, сын, дочь. Сын по программе "Молодая семья" получил жилищную субсидию. Спустя год после получения субсидии возникла проблема, что у него уже есть доля родительском доме. А это противоречит условиям программы, как быть в сложившейся ситуации?
Мой отец находится в тяжелом состоянии, и мы уже не успеваем оформить наследство или дарственную. Семья из трех человек: я (дочь), мама и папа. Относительно недавно ими было приобретено жилье, где они уже прописаны, но собственность на папе. У папы мать - инвалид. Имеет ли она право потребовать себе долю квартиры, если папа умрет?
Вопрос такой, покупали квартиру под мат капитал, изначально доли выделялись маме и двум детям, на папу было нотариальное обязательство о выделении доли, папа будет отказываться, как правильно называется такой отказ? И если прошло больше пол года, после приобретения квартиры, но долю папе не выделили, какие последствия могут быть?
После смерти второй супруги ее половина квартиры перешла по наследству папе. Отец болен. Можно ли оформить дарственную и сразу регистрировать на себя квартиру, не оформляя на папу. Лишится ли он льгот по квартире (реабилитированный)
Скажите, какая установлена норма приобретаемого жилья и возможно ли её уменьшение, например, для приобретении квартиры-студии 23-25 кв.м. Если да, то какие требуется документы для совершения этой сделки?
