Как вернуть задаток при отказе от покупки и неопределенности с продажей дома?

Имеются сомнения в том, то переданная сумма является задатком.

Задаток является согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка — предотвратить неисполнение договора, в том числе и предварительного.

Но расписку в приведенной Вами формулировке вряд ли можно назвать даже предварительным договором, поскольку не определены цена, да и само недвижимое имущество должно быть указано более определенным образом согласно ст.554 ГК РФ

Согласно ч.3 и ч.4 ст.429 ГК РФ

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Поэтому переданную сумму назвать задатком нельзя. И в силу ч.3 ст.380 ГК РФ она должна считаться авансом, который подлежит возврату.

Здравствуйте. Можно вернуть задаток, так как Вы не можете выйти на сделку по независящим от вас причинам и в связи отсутствия нотариального согласия второго собственника или доверенности на продажу. Пишите заявление о возврате задатка.

В вашем случае имеет место аванс, а не задаток, т.к. нет ни предварительного ни основного договора купли-продажи. Если сделка не состоится, можете требовать аванс обратно.

А какие условия у задатка? Как вы можете его вернуть. На сколько я понимаю, обычно если сделка срывается по вине покупателя задаток остается у продавца. Может вам просто срок продлить.

В расписке указан и дом и участок и их кадастровый номер. Что передана N сумма и по итогу заключение договора купили-продажи и передача основной суммы. С его стороны подготовлены документы. На данный момент оформляет документы на землю. ФИО продавца и покупателя с паспортными данными, но не указано слово задаток.