Если нет, то в какую организацию города обращаться и с каким запросом?

Истек срок дейстия договора найма жилого дома - что делать и кому подать иск?

Приветствую, срок действия договора найма жилого дома закончился. Договор найма краткосрочный. В договоре указано обязательство Нанимателя сняться с регистрационного учета по истечению действия договора. Наниматель по договору зарегистрирован по месту жительства (штамп в паспорте). По истечению действия договора наниматель фактически не проживает в доме, но с регистрационного учета не снимается. Что делать? Являются ли Наниматель и Наймодатель нарушителями закона (так называемого закона о резиновых квартирах)? ОБЯЗАН ли Наймодатель подать иск в суд о снятии с учета Нанимателя? Благодарю.

Читать ответы (4)

Вопрос о применении правового режима для нанимателя по ордеру и по договору социального найма - сравнение понятий и особенности.

Можно ли к нанимателю по ордеру применять правовой режим как для нанимателя по договору соцнайма? В каких случаях понятия наниматель по ордеру дождественен с понятием наниматель по договору соцнацма.

Читать ответы (2)

Права бывшего члена семьи нанимателя утрачены - последствия для договора соцнайма и вселения супруга

Если суд признает бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования, то наймодатель, на основании решения суда, исключает его из договора соцнайма, так? И, если его нет в договоре соцнайма, то и согласие его не потребуется для вселения супруга к нанимателю, да?

Читать ответы (1)

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Имеется договор найма жилого помещения, с обозначенным сроком действия - 1 год. Срок действия договора закончился - 1,5 года назад. В договоре есть пункт про залоговые обязательства нанимателя перед наймодателем, т.е. наниматель при заключении договора внёс определённую сумму в качестве залога наймодателю. Пунктов по автоматическому продлению договора по истечению 1 года по согласию сторон в договоре нет. Из договора: НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется возвратить указанную сумму по истечению срока действия настоящего договора, но не позднее 14 дней с момента освобождения и передачи НАНИМАТЕЛЕМ вышеуказанного помещения НАЙМОДАТЕЛЮ. Вопрос: обязан ли наймодатель возвращать сумму залога нанимателю, если наниматель фактически жил 1,5 года без какого-либо договора.

Читать ответы (2)

На что нужно сослаться, что ответственный квартиросъемщик потерял права..

Вопрос: Основной наниматель выписался год назад постоянно на другое место жительства. Сын (включен в договор соц. найма) хочет перезаключить договор, чтобы стать основным нанимателем жилья. Как перезаключить договор, без разрешения основного нанимателя. Потому что основной наниматель не дает разрешения на смену нанимателя Ответ адвоката Окуньковой Татьяны Михайловны: Для перезаключения договора соцнайма согласия основного квартиросъемщика не требуется, так как он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, тем самым потерял права, которые предусмотрены договором соцнайма. Спасибо Вам за ответ. Но вот в управе района, требуют чтобы от ответственного квартиросъемщика (хоть она и выписалась) разрешения в письменной форме. На что нужно сослаться, что ответственный квартиросъемщик потерял права..

Читать ответы (4)

Сестра отказывается выдать отцу договор соц. найма для приватизации квартиры - что делать?

Отец с сестрой живет в муниципальной квартире. Прописаны вдвоем. Сестра – основной наниматель (договор соц. найма оформлен на нее), мой отец – вписан в договор, как член ее семьи. Отец хочет приватизировать квартиру на себя (сестра ранее участвовала в приватизации), собрал все документы, не хватает договора соц. найма. С сестрой отношения сложные, договор она не дает. Написал заявление на выдачу заверенной копии или дубликата договора, но получил письменный отказ. В отказе написано, что договор заключен в 2-х экземплярах – 1 у наймодателя, 1 – у нанимателя. Копии договоров жил. агентство не делает. В выдаче дубликата также отказали, т.к. получить дубликат в связи с утерей договора может только наниматель. Скажите, правомерен ли отказ в выдаче копии или дубликата договора соц. найма и что делать в сложившейся ситуации?

Читать ответы (1)

Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия

Разъясните, пожалуйста, законно ли то,что Наймодетель (собственник переданного в наем Нанимателю жилого помещения) не был никем уведомлен (в том числе правоохранительными органами/ официальным представителем Нанимателя - адвокатом/ самим Нанимателем) о том, что Наниматель помещен под Домашний арест по судебному решению в отношении Нанимателя в жилом помещении, в котором он проживает в качестве Нанимателя. Если это незаконно, то прошу пояснить кем именно должен был быть уведомлен Наймодатель о сложившейся ситуации и в каком виде (письменном или устном). О сложившейся ситуации Наймодатель получил информацию из СМИ, сам Наниматель на контакт не выходит, все средства связи с ним недоступны, ранее Наниматель уведомил Наймодателя о том, что находится в больнице. Позднее человек, представившийся гостем Нанимателя, по телефону сообщил Наймодателю, что Наймодатель не имеет права общения с Нанимателем для прояснения ситуации, контакты официального представиля Нанимателя-адвоката, со ссылкой на Нанимателя, предоставить отказался. Как следует поступить Наймодателю? Отношения Нанимателя и Наймодателя регулируются заключенным между ними договором найма, срок действия которого еще не истек.

Читать ответы (1)

Возможно ли выселение нанимателя без договора аренды, если он не платит и не покидает дом

Наймодатель сдал дом без составления договора, наниматель не платит. Есть ли у наймодателя основания выселить нанимателя через суд, т.к. наниматель сам не выселяется?

Читать ответы (2)

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если нет, то в какую организацию города обращаться и с каким запросом?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов