Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Забрала квартиру в рассрочку, но оказалось, что она была продана на аукционе - моя история из Ростовской области

26.08.2022, 21:40
• г. Ростов-на-Дону

В апреле прошлого года купила от собственника квартиру в рассрочку. По 15000 в месяц через сбербанк онлайн плачу. Он болен онкологией, уехал жить к себе в деревню, где пруд. Занимается рыбой. Фото Паспорта и прописка есть его.. все документы ксероксы.. у него был долг в банке под залог квартиры, который остался от мамы, которую сбила машина, она долго и мучительно умирала в больнице. Все фото и заключения врачей есть. По его словам у него все четко с банком, он договорился.

Я же плачу ему и оплачиваю коммуналку.

Не живу в этой квартире.

Сегодня пришла, соседи сказали приходили люди, которые купили эту квартиру на аукционе, забранную банком за долги в банке. Перечислила собственнику 3500 на заключение договора в прошлом месяце с нотариусом о купле-продаже в рассрочку, паспортные данные и т.д прислала с пропиской. Да, понимаю, что нужно было сделать это ДО начала выплат..

Он в течении года утверждал, что этот нотариус его друг хороший, назвал фамилию и где работает.

Спустя 1.5 года я решила найти этого нотариуса, который очень удивился и сказал такого не было, вы связались с мошенником...

Что мне делать... платила из детских поступлений+ из заработанных... плюс коммунальные платежи...

Ростовская область, город Таганрог.

Читать ответы (1)
Паспортные данные с пропиской
Квартиры на аукционе банков
Продажа паспортных данных
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Из Вашего вопроса не совсем понятно "купила в апреле прошлого года", а деньги на нотариуса когда передали? Если квартира находилась в залоге у банка, то пока продавец не выплатит сумму долга она остаётся фактически собственностью банка, отметку о залоге можно увидеть в выписке из ЕГРН. Фактически сделка между Вами заключена не была, да и стоимость услуг нотариуса значительно выше, чем 3500. Если руководствоваться ГК РФ Вы могли бы привлечь продавца по статье 1102 ГК РФ за неосновательное обогащение, однако в этом случае он может сослаться на п. 4 ст. 1109 ГК РФ, и доказать, что Вы знали об отсутствии обязательств между Вами вследствие несуществующей незаконченной сделки, также суд может не признать Вас добросовестным приобретателем, поскольку Вы не проявили должной осмотрительности при заключении данной сделки. Поэтому целесообразнее бы было обратиться в суд ссылаясь на ст. 159 УК РФ и привлечь продавца к уголовной ответственности за мошенничество.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России