Неправомерный долг за воду - как не платить штраф при наличии установленного счётчика и отсутствии регистрации
199₽ VIP

• г. Ставрополь

Можно ли не платить штраф за счётчик на воду, если его установили прежние владельцы квартиры? При покупке квартиры прежний собственник показал квитанцию, что все коммунальные платежи оплачены. Однако, когда я уже стала собственником выяснилось, что общий долг на сумму 55000. Управляющей компании в доме нет, но счёт в ЕРКЦ мне наконец-то через 4 месяца поменяли. Выяснилось, что показания приборов учёта не подавались вовсе. Мало того, счётчик на воду вообще не зарегистрирован. Как мне выйти из этой ситуации и не платить лишнего? Я записала показания приборов учёта на момент, когда я стала собственником, но организации, предоставляющие ресурс говорят, что они ничем не подтверждены. Как мне быть? Буду признательна за полное и понятное руководство к действию.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена Николаевна!

Вам сейчас в первую очередь необходимо зарегистрировать прибор учета потребления холодной воды, чтобы с этого момента начисления производились уже по его показаниям (возможно, потребуется установка нового прибора учета).

Далее надо сказать, что задолженность по оплате, возникшая до даты регистрации Вашего права собственности на квартиру, на Вас, как нового собственника квартиры, не переходит. Обязанность погашения этой задолженности лежит на прежнем собственнике, который до вышеуказанной даты пользовался соответствующими коммунальными услугами (кто пользуется услугой, тот её и оплачивает, ст. 779, 781 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому предъявить Вам требования по оплате этой задолженности организация, предоставляющая ресурс, не вправе.

Что касается периода с момента регистрации за Вами права собственности на квартиру и до момента, когда показания будут начисляться по зарегистрированному прибору учета, то в указанный период времени начисления Вам будут идти по нормативу. Это Ваши убытки, требование о возмещении которых Вы вправе предъявить прежнему собственнику квартиру, который продал Вам товар (квартиру) с такими недостатками.

Спросить

Ответ отключен модератором

Вы не отвечаете по долгам бывшего собственника и его штраф оплачивать в принципе не должны.

Счёт Вы оформили на себя новый, это хорошо.

Теперь все претензии пусть выстувляют к бывшему собственнику, а Вам надо покупать новый счетчик, вызывать мастера и ставить пломбу на него.

С момента установки счетчика будет начисляться по показаниям, а пока платите по нормативу, счетчик ведь не имеет регистрации.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение,

собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

- см. ст. 30-31, 153-154 ЖК РФ.

Спросить

Ответ отключен модератором

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 450 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 870 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист онлайн
г.Долгопрудный
Анисимов И.И.
5 92 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 624 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 10 585 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 271 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 409 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
537
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 967 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
381
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6 87 450 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 51 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 227 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 356 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
показать ещё