Как сохранить право собственности на квартиру, оформленную родителями на меня?

• г. Новосибирск

Мне 26 лет, мужа и детей нет. 4 года назад, родители купили квартиру и оформили ее на меня. Я собственник 1/1 доли. Плачу все коммунальные платежи и налоги за квартиру. Так же я прописана в этой квартире и другого жилья у меня нет. Сейчас меня хотят лишить права собственности и сделать собственником мою родную 18 и летнюю сестру. На каких основаниях родители могут оспорить регистрацию права собственности и реально ли мне выиграть суд, если покупали квартиру они?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Нет. Никаких шансов у них нет. Даже если они докажут, что платеж производили они, это никак не влияет на оформление квартиры в вашу собственность. Максимум, предельный максимум, что могут признать - это займ. Однако, и это невозможно, так как для займа обязательна письменная форма сделки. Кроме того, если уж вдруг они подадут в суд, делайте сразу заявление о применении срока исковой давности. Он составляет 3 года.

Спросить

Никаких шансов у них квартиру у вас забрать нет. Договор купли-продажи не оспорен сторонами, а родители не являются стороной договора так, что это только их сотрясание воздуха. В квартире поменяйте личинки в замках и никому больше не давайте ключи и доступ в квартиру прекратите родственников.

Если иск подадут всё же, то в своих возражениях просите применить пропуск срока исковой давности в 3 года.

Родители вправе тоже своей второй дочери купить квартиру.

Спросить

Если родители ПОДАРИЛИ вам квартиру, то они могут отменить договор дарения по основаниям, предусмотренных ст.578 ГК РФ.

Если Вы указаны в договоре купли-продажи квартиры как покупатель, а родители только оплатили сделку, то оспаривание возможно по ст. 168 ГК РФ (сделка, нарушающая закон), по ст. 178 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием заблуждения), по п. 3 ст. 179 ГК РФ (кабальная сделка).

Но это весьма и весьма проблематично.

Спросить
ИРИНА ЛЕОНИДОВНА
03.08.2016, 00:03

Муж хочет лишить меня прав на общую квартиру после развода - как это повлияет на нашу дочь?

Вот я с мужем в разводе уже 11 лет. Имеем общую дочь, которой сейчас 14 лет. Квартиру мы купили до рождения ребенка и по документам муж является собственником квартиры хотя мы ее покупали в браке. Через суд он добивается лишить всех прав на квартиру меня. А вот вопрос может ли он выписать дочь с квартиры, если ему полностью присудят квартиру как одному собственнику? После развода он женился и купил жилье, в нашей совместной квартире он не прописан все 11 лет, там проживаю я с дочерью и другого жилья мы не имеем, я одна плачу все коммунальные услуги.
Читать ответы (4)
Оксана
20.03.2016, 14:26

Приватизированная квартира без участия в коммунальных платежах - Могут ли лишить доли другого собственника?

Квартира приватизирована. В квартире прописана и имею в квартире 1/3 долю. Не проживаю там с 1994 года. В коммунальных платежах не участвовала. Имеет ли права другой собственник квартиры лишить меня данной доли? Другого жилья в собственности не имею. Проживаю на жилплощади мужа.
Читать ответы (5)
Евгения
26.02.2020, 00:05

Как сохранить долю в квартире единственного жильца - правовые аспекты и возможные риски

Помогите разобраться в ситуации.. Имеется доля 1/9 в собственности, 2-х комнатная квартира 44,2 кв.м (в наследство от супруга), с момента вступления (8 лет назад) там не была, так как конфликтовать нет сил.. живу в нежилом гараже, а прописка как раз в этой квартире.. иного жилья не имею. Квартира эта сдаётся другими собственниками. Налог оплачиваю на долю.. кап.ремонт - было взыскание со всех соразмерно долям. Коммунальные платежи оплачивают собственники, что сдают квартиру. Могут ли меня лишить этой незначительной доли, так как другого жилья не имею и это единственное место где я могу быть прописана. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
07.04.2008, 19:15

Может ли претендовать на наследование бывший муж, если квартира была куплена ими в браке, но они год в разводе?

Ответьте, пожалуйста. Ситуация такая. Мои родители много лет тому назад продали квартиру. Купили на эти деньги квартиру себе и моей сестре. Сестра была в браке. Но собственниками квартиры была она и отец. Пять лет тому назад они продали эту квартиру и купили квартиру большей площади. Оформили собственником сестру. Потом у них родился ребенок, который сейчас прописан в этой квартире. Год назад сестра с мужем официально развелись. Он ушел от неё и выписался из квартиры. Претензий на квартиру не имел (на словах). Собственником квартиры являлась сестра и там прописан ребенок 4 лет. Сейчас сестра умерла. Бывший муж изъявил желание жить с ребенком в этой квартире, но родители сестры его выгнали. Он с ребенком ушел к своим родителям. Кто по закону будет иметь возможность через шесть месяцев входить вправо наследования? Из родственников ребенок, мать, отец, родной брат (инвалид 3 группы). Может ли претендовать на наследование бывший муж, если квартира была куплена ими в браке, но они год в разводе? Если бывший муж сейчас оформит опекунство на ребенка, имеет ли он право жить в этой квартире, ранее, чем через шесть месяцев? Каким образом можно сделать опись имущества, которое находится сейчас в квартире? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария Анатольевна
26.03.2015, 23:30

Какие коммунальные платежи должен оплачивать собственник, не прописанный в квартире, если я оплачиваю все коммунальные платежи?

У меня 1\6 часть квартиры с собственности, я приписана и одна плачу за все коммунальные платежи, 5\6 у другого собственика какие коммунальные платежи он должен платить, если не прописан в квартире?
Читать ответы (2)
Нина
30.01.2015, 13:23

Возможные последствия неплатежей по коммунальным услугам в приватизированной квартире с несколькими собственниками

У нас 2-х комнатная квартира приватизированная (предыдущим собственником) куплена квртира нами 15 лет назад. Нас 3 собственника по 1/3 у каждого, лицевые счета разделены, у одного собственника прописан 1 ребенок на его доле, счета оплачивает все и второго собственника двое детей прописаны на его доле счета тоже оплачены. Дети все несовершеннолетние. Третий собственник в квартире не проживал ни когда и счета не оплачивает вообще 15 лет, могут ли жкх поставить заглушки на эту квартиру, как они грозятся сделать и могут ли приставы взыскать долг с других собственников в этой квартире, и можно ли как то лишить права собственности должника в пользу других собственников если они погасят его долг?
Читать ответы (2)
Татьяна
13.01.2011, 16:53

За квартиру все эти годы плачу только я. Могу я выписать бывшего мужа из квартиры?

С мужем развелась 4 года назад. Живу с сыном (18 лет). Квартира в собственности на двоих (я и бывший муж), а сын прописан. За квартиру все эти годы плачу только я. Могу я выписать бывшего мужа из квартиры? Как мне сделать сына собственником доли в этой квартире?
Читать ответы (2)
ГУЗЕЛЬ
01.06.2015, 14:16

Могут ли родители выписать меня и детей по суду, если у нас нет другого жилья?

Могут ли меня и детей выписать по суду другого жилья не имеем. У родителей квартира приобретена в 1991 году. Является собственностью мамы согласно договора купли продажи. В этой квартире я прописана с момента покупки мои дети прописаны с рождения в 2004 году 2009 году. Сейчас родители хотят продать квартиру. Просят выписаться. Я отказываюсь так как другого жилья не имею. Они сказали подадут в суд и выпишут. Могут они это сделать или нет.
Читать ответы (2)
Лариса
02.05.2013, 19:10

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Квартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)