Как сохранить право собственности на квартиру, оформленную родителями на меня?
Мне 26 лет, мужа и детей нет. 4 года назад, родители купили квартиру и оформили ее на меня. Я собственник 1/1 доли. Плачу все коммунальные платежи и налоги за квартиру. Так же я прописана в этой квартире и другого жилья у меня нет. Сейчас меня хотят лишить права собственности и сделать собственником мою родную 18 и летнюю сестру. На каких основаниях родители могут оспорить регистрацию права собственности и реально ли мне выиграть суд, если покупали квартиру они?
Здравствуйте. Нет. Никаких шансов у них нет. Даже если они докажут, что платеж производили они, это никак не влияет на оформление квартиры в вашу собственность. Максимум, предельный максимум, что могут признать - это займ. Однако, и это невозможно, так как для займа обязательна письменная форма сделки. Кроме того, если уж вдруг они подадут в суд, делайте сразу заявление о применении срока исковой давности. Он составляет 3 года.
СпроситьНикаких шансов у них квартиру у вас забрать нет. Договор купли-продажи не оспорен сторонами, а родители не являются стороной договора так, что это только их сотрясание воздуха. В квартире поменяйте личинки в замках и никому больше не давайте ключи и доступ в квартиру прекратите родственников.
Если иск подадут всё же, то в своих возражениях просите применить пропуск срока исковой давности в 3 года.
Родители вправе тоже своей второй дочери купить квартиру.
СпроситьЕсли родители ПОДАРИЛИ вам квартиру, то они могут отменить договор дарения по основаниям, предусмотренных ст.578 ГК РФ.
Если Вы указаны в договоре купли-продажи квартиры как покупатель, а родители только оплатили сделку, то оспаривание возможно по ст. 168 ГК РФ (сделка, нарушающая закон), по ст. 178 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием заблуждения), по п. 3 ст. 179 ГК РФ (кабальная сделка).
Но это весьма и весьма проблематично.
СпроситьПриватизированная квартира без участия в коммунальных платежах - Могут ли лишить доли другого собственника?
