Как восстановить договор социального найма и ордер на квартиру в Московской области?
199₽ VIP

• г. Москва

Был утерян договор социального найма, для его восстановления требуется ордер на квартиру. Ордер также был утерян.

Ордер был выдан в 1979 году отцу моей матери. Сейчас квартиросъёмщиком является она, её отца в живых уже нет.

Какие документы необходимы для восстановления? Куда также необходимо обращаться (проживаем в Московской области)?

Возможно ли восстановить договор соцнайма без ордера?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Вообще то такой документ, как ордер после вступления в силу с 1 марта 2005 года "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.07.2022) не применяется. На смену ордеру пришел договор соцнайма статья 60 ЖК РФ.

Договор же соцнайма заключается в двух экземплярах Один экземпляр находится у нанимателя, а другой у наймодателя. Если наниматель утерял договор соцнайма, то второй экземпляр есть у наймодателя

Нужно уточнить в жилищном отделе местной администрации, какой орган в данном муниципальном образовании заключает договора соцнайма и туда обратиться для восстановления договора соцнайма Ордер при этом не требуется.

Спросить

Вам необходимо обратиться в Муниципалитет (Администрацию) района, города для заключения договора социального найма в соответствии со ст.60 ЖК РФ.

Если откажут, то обратиться в суд.

Факт Вашего проживания может быть доказан платежными документами за квартплату, а также соседями, наличием "прописки"... в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Просите суд истребовать из полиции, МВД (миграционная служба) адресной справки о Вашей регистрации по месту жительства.

Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Спросить

Здравствуйте, Николай!

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия...

Требование предъявления ордера для заключения (или для восстановления) договора социального найма является формальным.

До введения в действие нового Жилищного кодекса РФ (с 1 марта 2005 года) договоры социального найма не заключались. Квартиры предоставлялись на основании ордеров на вселение.

С 1 марта 2005 года ордеры на вселение не выдаются.

Если квартира была предоставлена в постоянное пользование и сначала отец Вашей матери (а впоследствии и другие члены семьи) были сначала прописаны, а потом зарегистрированы по месту жительства в этой квартире постоянно (не временно), то, следовательно, они занимают квартиру на условиях социального найма.

Если в заключении (восстановлении) договора социального найма отказывают, то необходимо обращаться в суд.

Спросить

Восстанавливать ничего не требуется. Вы были вселены законно, на основании ордера. В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

А потому зарегистрированные в квартире лица и имеют договора социального найма.

Отсутствие ордера не означает, что договора нет, так как исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления жилого помещения, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Заключать его в письменном виде не обязательно.

Отсутствие же заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать и осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Также нет и оснований, препятствующих заключению договора социального найма, а потому можете обратиться в ДГИ, а если будет отказ по суду можно будет заключить такой договор..

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Николай

Для восстановления договора социального найма (получения дубликата) вернее будет, можно обратиться с заявлением через госуслуги (МФЦ) и представить документы:

1) Заявление подается в администрацию района в произвольной форме. В заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество и адрес места жительства заявителя.

2) Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилое помещение. Для получения документа необходимо обратиться в Росреестр. Документ, представляется заявителем по собственной инициативе.

3) Контрольный талон к ордеру или копия договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда. Для получения документа необходимо обратиться в территориальные центры регистрации граждан согласно административного регламента Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Документ, представляется заявителем по собственной инициативе.

_________________________

4) Документы, подтверждающие, родственные или иные отношения заявителя, с одним из лиц, указанных в договоре социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договоре найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, ордере на жилое помещение: паспорт, свидетельство о заключении брака

свидетельство о перемене имени

свидетельство о рождении

свидетельство об установлении отцовства

свидетельство об усыновлении

свидетельство о смерти (документ предоставляется для подтверждения факта смерти лиц, указанных в справке с места жительства)

свидетельство о расторжении брака (документ предоставляется в случае расторжения брака между гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого оформляется дубликат договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, ордера на жилое помещение) (переченьдокументов общий и нужно предоставить из ходя из подтверждения родственных отношений вашей мамы и деда) www.gosuslugi.ru

____________________

Получить отказ в выдачи дубликата договора социального найма и уже тогда обратиться в суд с иском в порядке ст. 131-132 ГПК РФ

Вот сайт главы МО Московской области для обращения mosreg.ru

__________________

Срок рассмотрения 30 дней.

____________________________________________________________

В перечень документов для получения дубликата договора социального найма входит ордер, поэтому без него получение в административном порядке не возможно. Только через суд как выше описано

Спросить

Для восстановления ордера матери, как ответственному лицу следует обратиться в администрацию либо решать вопрос в судебном порядке.

Можно договор соцнайма переоформить только с согласия администрации. У них в архиве документы должны были быть сохранены.

- см. ст. 60, 69 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
465
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 870 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
366
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 022 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
481
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 650 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
391
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 468 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
394
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 579 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 815 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 998 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
174
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 520 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
369
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 701 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 475 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 511 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.5 330 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 307 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Москва
Селицкая И. А.
5 101 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5 2 025 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
показать ещё