Мой сын брал в аренду кафе и клуб аренда была уплоченна сын уехал были причины, но кафе продолжало работать, но через неделю арендодатель всех выгнала и сказала что плату за аренду и имущество отдаст сыну, я являюсь матерью арендатора, но хозяйка отдала все имущество третьему лицу и он все вывез сказав что он тоже вкладывался, хотя фирма официально открыта была на моего сына. И я тоже вкладывалась, я инвалид и сын мне дал доверенность что все заявления и судебные дела я могу решать от его имени. Что мне делать, смогу ли я добиться правды.

Что мне делать, смогу ли я добиться правды.

Как расторгнуть договор аренды и противостоять требованиям сына владельца о передаче ключей на хранение третьему лицу?

Ситуация следующая. Несколько лет назад мы сняли дом в аренду, был составлен договор аренды с формулировкой аренда сроком не менее двух лет (только с подписями арендодателя и арендатора) и доверенность на 3 года. Прошло уже 5 лет. Недавно приехал сын владельца дома и сказал, что дом выставлен на продажу. В устном разговоре владелец подтвердил, что теперь все решает сын, но официальных бумаг подтверждающих права сына не видели. Сын владельца предлагает освободить дом и передать ключи на хранение третьему лицу, их знакомому. Подскажите, как грамотно расторгнуть договор аренды. Передавать ключи третьему лицу я опасаюсь. Стоит ли требовать от сына доверенности владельца и подписывать акт приема-передачи, и лишь потом отдавать ключи?

Читать ответы (4)

Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?

Договор аренды действующий. Арендатор съехал, не передав помещение и не предупредив. По договору арендод. Вправе удержать имущество арендатора в счет оплаты аренды. Имущество арендатора принадлежит третьему лицу. Законно ли удержание имущества третьего лица арендодателем*

Читать ответы (1)

Поставщик стройматериалов не может забрать свой товар после того как арендатор не заплатил аренду и выгнали его с торговой точки

Я являюсь поставщиком строительных материалов, дал материалы на реализацию (арендатору) но спустя какое то время арендатор перестал платить аренду и арендодатель выгнал его с торговой точки, и я не могу забрать своё имущество, тк арендодатель говорит что пока не получит деньги с арендатора, мне мои товары он не отдаст (документы на товар у меня есть)

Читать ответы (1)

Утрата имущества после расторжения договора аренды - возможные действия арендатора и перспективы судебного разбирательства

После расторжения договора аренды (арендодателем в одностороннем порядке за просрочку арендной платы) на бывших арендуемых территориях осталось имущество арендатора, в т.ч. дорогостоящее (принадлежащее ему как физлицу). Стоимость имущества раза в 3-4 превышала стоимость долга. Арендатор имущество не вывез и какое-то время не появлялся в этих помещениях. Вернувшись, обнаружил, что часть его имущества пропала. Арендодатель говорит, что ничего не знает. Никаких документов, кроме уведомления о расторжении договора аренды, у арендодателя нет. Что делать арендатору? Каковы судебные перспективы дела?

Читать ответы (5)

Как решается вопрос о возмещении ущерба при нарушении договора аренды коттеджа третьим лицом?

Если заключен договор аренды коттеджа, и в процессе аренды третье лицо, находящиеся в здании причиняет ущерб имуществу арендодателя. В этой ситуации арендодатель взыскивает возмещение с арендатора, а арендатор понеся субсидиарную ответственность выдвигает регресс к третьему лицу или же арендодатель сразу взыскивает с третьего лица?

Читать ответы (7)

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Арендатор оставил свое имущество после расторжения договора аренды в помещении арендодателя. Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество? Может ли арендодатель потребовать плату за хранение имущества арендатора?

Читать ответы (6)

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?

Читать ответы (6)

Как вернуть свой бизнес после того, как арендодатель заключил договор аренды с моей бывшей женой?

Я арендую помещение под Кафе, были проблемы с оплатой аренды, я передал свои дела бывшей жене, она за меня выплатила долги за аренду. Арендодатель не расторгал со мной договор аренды, а заключил новый с моей бывшей женой. Теперь новый арендатор меня в Кафе не пускает, показывает мне этот договор аренды и говорит, что она там хозяйка, как мне вернуть обратно свой бизнес?

Читать ответы (1)

Кто должен нести ответственность за штраф за перегруз грузового автомобиля - собственник или арендатор?

У меня в собственности был грузовик-тягач. Я зарегистрирован как ИП и сдавал его в аренду. Сдавал в аренду фирме своего сына у него транспортная компания, есть договор аренды. В августе 2010 (как я сейчас узнал) фирма сына везла груз и случился перегруз на весах, дорожная служба выписала штраф и сейчас обратилась в арбитраж. Штраф на меня, так как я собственник. Сын не хочет штраф платить и все валит на меня, хотя это он на моем арендованном авто выполнял рейс (водитель его фирмы). Кто все-таки должен платить штраф собственник или арендатор грузового автомобиля? И если в суд я принесу договор аренды на фирму сына, то переложат ли штраф на фирму? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос о подлинности подписи в договоре аренды - примет ли суд признание представителя вместо арендатора?

Ситуация такая: один человек (физ. лицо) за другого (Арендатор - физ. лицо) подписал договор аренды земли с третьим лицом (Арендодатель - юр.лицо). Просто подписал и всё. Арендодатель ждет аренду - аренда не идет. Арендатор ни сном ни духом про этот договор. Арендодатель подал в суд. Арендатель пришел в суд - попросил почерковедческую экспертизу. Экспертиза сказала, что это он (Арендатор) подписал документы (все в шоке). Арендатор готовит рецензию на экспертизу в суд. Теперь вопрос: что будет тому кто действительно подписал этот договор и примет ли суд признание этого лица? Ведь Арендодатель не вправе был отдавать документы на руки для подписи никому кроме Арендатора? Претензий Арендатор к лицу, случайно его заменившему не имеет. Спасибо, коллеги!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59