Что делать, если регистрационная палата откажет в оформлении сделки?

19.10.2012, 17:24

• г. Павловский Посад

День добрый!

Муж продает комнату в коммунальной квартире. Квартира трехкомнатная. В адрес жильцов будут направляться телеграммы с уведомлением о продажи комнаты. Но проблема в том, что один из жильцов, в одной из комнат, давно не живет и не появляется уже несколько лет. Где он проживет нам не известно. Как быть в этом случае? Как действовать и как оформить продажу? Что делать, если регистрационная палата откажет в оформлении сделки?

Заранее спасибо. Екатерина.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

19.10.2012, 21:00,

г. Москва

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить

Автор вопроса

Екатерина

19.10.2012, 22:57,

г. Павловский Посад

Дмитрий, спасибо за разъяснение. Проблема в том, что жилец, который прописан в другой комнате, не известен нам и несколько лет не появляется по месту прописки. С него мы не можем получить отказ и даже уведомление о получении им письма. Следовательно мы попадаем на приостановление нашей сделки в регистрационной палате. Как нам быть в этом случае?

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

20.10.2012, 09:25,

г. Москва

Екатерина, этот вопрос в принципе решаем. Но не в интернете и не бесплатно. При необходимости обращайтесь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59