Управляющая компания требует заложить дверь, но я работаю как И.П. на дому - что делать?

₽ VIP

Ирина Владимировна, думаю, Вам всё же надо разобраться с управляющей компанией, так как они могут обратиться в суд с требованиями убрать пристройку к балкону/лоджии.

Разбираться стоит не с УК, а с узаконением пристройки. Если получите разрешение, или через суд узаконите. то УК ни чего не сможет более Вам предъявить.

Всего доброго.

Думаю,что управляющая компания права.Вот прорубив без соответствующего разрешения дверь и оборудовав вход,возможно Вы нарушили права иных граждан(жильцов дома),в частности внешний вид дома,рекламная вывеска и т.д. Лучше бы Вам осуществить перевод жилого в нежилое.Во всяком случае,данные помещения(которые переведены) стоят дороже,чем просто такие же жилые квартиры.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Вам надо узаконить данную реконструкцию, и тогда они могут говорить что угодно, Вы сможете не обращать внимания просто.

Чтобы уж совсем было понятно,так что либо переводить в нежилое +одновременно узаконивать уже произведенную перепланировку,либо восстанавливать все в прежнем виде.

Если кто из собственников,по наущению УК,либо по своей инициативе обратяться в суд,Вы ,скорее всего проиграете.

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежил

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

ГАРАНТ:Об условиях и порядке переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений см. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

См. комментарии к статье 25 ЖК РФ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Информация об изменениях:Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в будущей редакции

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

Ирина!

Вам такую перепланировку нужно либо узаконить, либо привести в первоначальное состояние. На каком основании не можете заводить через подъезд непонятно.

Ирина Владимировна! Полностью согласен с Мингазовым Юрием Саитгареевичем. использовать жилое помещение для оказания юридической помощи имеют право только адвокаты избравшие формой адвокатского образования - адвокатский кабинет, и то согласия всех проживающих в квартире лиц.