Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проданное имущество с арестом - как защитить права при обращении пристава и суда?

06.09.2022, 19:29
• г. Мурманск

16 мая я через Росреестр оформил продажу имущества. 23 мая запись была внесена запись в Росреестр.

Так же 19 мая на меня подали в суд с обеспечением иска именно того имущества что я продал. При этом 22 мая пристав отправляет запрос в Росреестр с вопросом о принадлежащем мне имуществе, что конечно же ему даёт информацию что имущество ещё на мое имя. А 24 числа накладывает арест на мое имущество по информации от 22 мая, которое уже продано и с 23 там новый собственник.

По информации из Росреестра на мне уже нет этого имущества и сделка прошла успешна на что есть соответствующие документы и выписки полученные в МФЦ.

Вопрос:

1. Если пристав захочет реализовать это имущество не зная того что оно продано 23 числа, а по информации от 22 ещё на мне, он же будет делать соответствующий запрос в Росреестр повторно? (или может там есть какая то другая процедура, из которой он узнает о том что недвижимость уже не моя).

И если узнает то как он будет действовать в данной ситуации? Или как мне и покупателю быть в данной ситуации?

2. Не нарушил ли я каких либо законов при продаже имущества так как не знал что в это время на меня хотят наложить ограничение через суд и чем это может мне грозить э, учитывая все моменты описанные выше?

Читать ответы (4)
Запрос в Росреестр
Продажа имущества
Продам имущество
Ответы на вопрос (4):

1.Если сделка состоялась и был осуществлен переход права, то при получении сведений из Реестра, а это делается несколько раз, до передачи на торги, это будет установлено. Более того, это установят еще при проведении оценки, необходимой для реализации имущества

2.Он сообщит об этом взыскателю, а сам не будет ничего делать. А если взыскатель не активный, то и пристав не будет суетиться и не будет вашу сделку расторгать и обращаться в суд.

3.Да,с вашей стороны может быть усмотрено злоупотребление правом по ст.10 ГК РФ и в суде у взыскателя есть шанс.

Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.

Спросить

Пристав может признать сделку недействительной в судебном порядке, если взыскатель будет настойчивым. - и при наличии некоторых обстоятельств.

Спросить

Спасибо за ответ!

3. Злоупотребление правом? Но я ведь не знал о том что кто-то подал на меня в суд, ведь я вообще узнал об этом только через неделю после сделки когда мне пришло уведомление от пристава... Тоесть я все равно получается должен был знать о том что кто то подал в суд?

Спросить

Злоупотребление правом не иск в суд - наличие долговых обязательств, которые вы не исполнили.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России