Как защитить неоформленный участок до его оформления на себя
У бабушки есть не оформленный участок, она отдала его мне без бумаг без всего. Участок был взят ещё при СССР когда в деревне был совхоз и можно было под сельхоз угодия брать без документов. Хочу оформить его на себя, но в данный момент возможности финансовой нет. Буду оформлять в следующем году. Как можно подстраховаться до оформления участка что бы не пропал и мои труды нанëм.
Бабушке выделяли участок, на каком основании вы хотите его оформить в собственность?
Спросить
Доброго времени суток!
Предполагаю, что в следующем году Вы будете осуществлять процедуру оформления земельного участка через судебные органы. К судебному заседанию Вам пригодятся показания свидетелей (соседей, проживающих в той же местности, либо рядом с Вашим земельным участком), которые смогут подтвердить факт владения объектов недвижимости. Предлагаю уже сейчас заручиться поддержкой таких свидетелей, попросив их на бумаге зафиксировать факт обладания участком. Если Вам понадобится помощь в юридическом сопровождении установления факта владения земельным участком, а также в подготовки иной документации (тех же образцов пояснений свидетелей) - прошу обращаться в личные сообщения либо в "Вконтакте" - https://vk.com/bettercalllaw.
СпроситьОчень хочу оформить бабушкин дом в деревне, но бабушка умерла 7 лет назад, документов на дом у меня нет, но я знаю что дома в нашей деревне собственные, у бабушки была какая-то старая бумага на землю, а дом они строили сами, ту старую бумагу мама моя порвала. Вопрос-что нужно сделать, какие бумаги собрать и где их взять (может есть архивы какие-то) чтобы оформить дом и землю на себя, что бы все было по закону. На руках только свидетельство о смерти.
Необходимо начать с архива в сельском поселении к которому относиться деревня, далее в городской архив администрации, может помочь выписка из ЕГРП, а также ответ из налоговой, на что начисляются налоги!Работы много, после чего придется обращаться в суд с иском!
Спросить
Возможность оформления участка в садоводстве после смерти деда - анализ ситуации и варианты действий
Ситуация такая.
После смерти деда моего мужа в 2004 остался участок в садоводстве, до сих пор не оформленный на бабушку. Бабушка ей уже за 90 отказывается предпринимать какие-либо действия по оформлению участка, только взносы платит. Участок не приватизирован. После бабушки наследники мой муж и его брат. Брату тоже никакого дела до участка нет. Все документы находятся у супруга. Есть ли у мужа возможность оформить участок на себя?
Может его можно как-то выкупить у садоводства?
Выкупить у брата вряд ли получится тк ему никакого дела до участка не и он настолько инфантилен, что продавать свою часть вряд ли будет.
Марина! О каком наследстве может идти речь, если участок НЕ ПРИВАТИЗИРОВАН. Это не собственность бабушки или дедушки. Выясняйте в правлении кто является членом садоводческого товарищества ( бабушка или был дедушка). Переоформляйте членство на мужа (все через правление), а затем решайте вопрос с приватизацией.
Адвокат Калинина А.А.
СпроситьВ 92 году оформляли землю на бабушку 12 соток и на дядю 12 соток (по наследству участок пополам делили). Бабушка дом и землю обрабатывала, поддерживала и использовала всю, т.е. все 24 сотки. Страховку за дом оплачивала тоже сама за все. В 2000 было проведено межевание бабушкиного участка, определены границы участка. На дидяном участке межевания не было. За все годы дядя и его жена приежали в деревню по разу в год на 2-3 дня, не участвовали финансово в содержании дома и участка (капитальный ремонт дома в 93, ежегодный текущий ремонт, ежегодная обрабока земли, водопровод, канализации, новая печка 2010, оплата страховки). Дядя хотел оформить дарственную на землю в пользу бабушки, оформление начали с оформления земли (межевание, получение кадастрового номера и т,д.) ,но умер. Сейчас его жена хочет оформить землю на себя и продать. Выкупить участок бабушка не сможет, т.к. пенсия не большая, да и вложено за эти годы в участок огромное количество денег и труда. Жена дяди не отрицает, что никогда не вкладывали в землю ни труд, ни деньги, но и даритиь бабушке не хочет.
Как быть? Можно ли оформить участок на бабушку? Еслиб она не вела на нем хозяйство, то был бы брошенным.
Боюсь, что бабушке оформить участок на себя не удастся, только если какая-то часть могла достаться ей по наследству от дяди.
Спросить
У моей бабушки два сына (мой отец и его брат родной) У неё есть участок где она сейчас живет 15 соток. Мы хотели там построить себе небольшой домик, но брат отца родной сказал, что все документы давно оформлены на него, когда ещё был жив дедушка, но дедушка умер год назад. Как можно было оформить документы не оповестив об этом отца.? И можно ли что-нибудь сделать в данный момент? Бабушка ещё жива и документов в глаза мы не видели.
Оформить - можно было, согласия от не владельцев не требуется, равно как и их уведомления.
Спросить3,5 года назад один человек, владелец фирмы ООО купил большой участок земли для своих работников, предлолжили купить участок земли и мне. Земля еще была под сельхоз. Угодья. Надо было переводить ее под ИЖС. Документов на землю нет, т.к. земля еще оформляется. 3,5 года назад в счет стоимости земли я отдала деньги, имею две расписки, правда паспортных данных нет, и на одной расписке не стоит дата. Я сказала, что хочу назад мои деньги, и вот уже год он не может мне отдать деньги, и документов на землю тоже пока нет. Говорит, что отдаст, когда продаст участок. Как мне вернуть деньги. Ведь на доверии все было.
Можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств по распискам. Главное, чтобы расписки были подписаны собственноручно лицом получившим от Вас деньги. Дату написания расписки будете доказывать в суде.
СпроситьПомогите разобраться с ситуацией!
Моим дедушке с Бабушкой, ещё в 1998 году администрацией совхоза были выделены земельные паи по 5 Га, а сами свидетельства выдавались в конце 2001 года. В начале 2001 года дед умер, и земельный пай на него не был надлежащим образом оформлен. В районном Земельном комитете информацию о пае, при оформлении наследства, мне отказались дать (я действовал на основании доверенности при оформлении наследства на бабушку)
Год назад, на бабушку вышел некий "арендатор" из того же совхоза, и попросил в аренду её пай. Она отдала свой сертификат, денег при этом никаких не получила... Также, насколько мне известно, "арендатор" смог получить и сертификат деда. Сделка была оформлена на словах, никаких расписок никто не давал.
Со временем бабушка поняла, что ни денег ни пая она не увидит --- "арендатор" всевозможных контактов избегает!
Месяц назад бабушка умерла.
Подскажите, пожалуйста. Можно ли как-то восстановить право собственности на землю (10 Га) и оформить на себя (есть ещё родственники дети и внуки) по праву наследования. Другого имущества у Бабушки не было.
Конечно необходимо бороться за свое наследство. Но дело явно непростое. Обратитесь к юристам.
СпроситьЕсть участок в снт-подмосковья. Был приобретен в 1993 г. семейной парой. С того момента никаких работ на участке проведено не было. И никаких денежных отчислений не было, также не были заплачены взносы и налоги. Из документов только то, что было дано в 1993 году-по моему документ о праве собственности. Потом семейная пара распадается. Муж уезжает из Москвы и забирает документы на участок. Сейчас мы нашли владельца этого участка и его жену. Они не против продажи участка нам, но оформлять свежие документы на участок не хотят. Хотят предоставить по нотариальной доверенности право оформления нам, конечно за деньги-которые хотят получить после получения доверенности заверенной у адвоката (доверенность на оформление межевания и получения кадастрового номера и прочие, после чего мы сами и должны будем оформить участок на себя). Вопрос: какие подводные камни существуют при таком оформлении участка? Как можно избежать проблем при оформлении участка? Какие проблемы вызовут наличие детей у этой пары родившиеся до развода? Надеюсь ситуация обЪяснена достаточно понятно, очень хочется почитать комментарии. С уважением, Галина.
Ситуация хоть и объяснена более-менее понятно нюансов которых Вы не указали множество. Как и подводных камней в том деле которое Вы собираетесь затеять. Очень велик шанс нарушения Ваших прав, поскольку большинство действий будут происходить на честном слове. Вам стоит обратиться к юристу в порядке очной консультации с предоставлением более подробных сведений для получения аргументированных и полных ответов. Адвокат доверенности не заверяет, их заверяет нотариус.
СпроситьПроблема в следующем: в 2009 году я приобрела земельный участок Разрешенное использование: ЛПХ, категория: земли населенных пунктов. На момент покупки участок был размежеван, стоял на учете с 1993 года и не было ни каких кадастровых ошибок. В 2014 г. администрацией был продан соседний участок, (поле сельхоз угодья под дачное строительство) который размежевали таким образом, что к моему участку нет подъезда и пол участка попадает на участки под дачное строительство.. Фактически подъезд к моему участку теперь отсутствует. Была полевая дорога которая попала в ДНП и теперь поставлен забор.. Теперь на участок не попасть если только на вертолете.. При проведении межевания ко мне не обращались для согласования границ (хотя найти меня проблем не было). У меня такое ощущение, что межевой план был составлен вообще без выезда на местность. Обращалась в Администрацию и кадастр все ссылаются на кадастровую ошибку... хотя до этого кадастровой ошибки не было.. Могу ли я оспорить межевание соседнего участка и заставить перенести границы? Какие есть еще пути решения? Заранее спасибо.
Можете оспорить.Если с Вами как собственником смежного участка границу соседнего участка не согласовали, то это уже нарушение.Требуйте признать недействительными результаты межевания соседнего участка
.ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВопрос в следующем, при покупке земельного участка располагающегося на территории села, бывший владелец передал мне как покупателю расположенный рядом участок, который выдавался ему под сель хоз назначение и передал мне бумагу свидетельствующую о выдаче ему земли, как мне оформить данный участок на себя?
Оформление происходит в МФЦ или Росреестре. Нужен документ о праве собственности продавца, договор купли-продажи, кадастровый паспорт. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день
нужно изучить бумагу на расположенный рядом участок чтобы ответить
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток! Вам необходимо обратится в МФЦ либо непосредственно в росреестр и подать необходимый перечень документов, оплатив государственную пошлину.
СпроситьЕсть два участка. Первый был выделен моей бабушке в 1968 году, где был построен дом и он сгорел в 1969 году полностью. Бабушке предоставили другой дом на этой же улице, в котором она прожила до 95 года, документов на него у нас на руках никаких нет. Первый участок после смерти бабушки мой отец оформил на себя, построек на нем нет (после пожара было построено что-то типа сарая, который развалился уже давно). Мы до сих пор пользуемся домом без тех документов (там кстати стоит счетчик и ежемесячно оплачивается свет по адресу первого участка) и участком, к нему прилегающим (были ли когда-нибудь на него документы – я и мои родители не знаем), налог платим только за приватизированный участок. Интересует возможность оформления второго участка с домом и куда в первую очередь обращаться для выяснения вопросов, связанных с документами.
Заранее спасибо.
Уважаемая Виктория! Начать необходимо с Администрации населенного пункта где расположен спорный участок. Подать заявление о выдаче документов на земельный участок - постановление, распоряжение или др. Так же обратитесь в БТИ, там наверняка должны быть документы на дом.
Спросить
в архивный отдел - надо найти распорядительный документ о выделении участка бабушке, тогда можно говорить о приватизации. Удачи Вам.
Спросить
Обращайтесь в архивы для поиска документов 1968 и 1995 года.Тогда можно говорить о перспективах.
Спросить
Виктория, я правильно поняла, что второй участок кто-то из вас приватизировал? Если приватизировали участок, то должны при этом быть и документы на дом или указано. что на нем находится дом!?
Обратитесь в местную администрацию, земельный комитет по месту нахождения дома, в БТИ с запросом о регистрации дома и его правообладателя по указанному адресу. Когда найдете документы, тогда еще раз обратитесь за консультацией, т.к. сейчас нет возможности строить необоснованные прогнозы.
Спросить
Здавствуйте, Виктория! Вы можете одновременно начать оформление дома и земельного участка. Это займет времени минимум полгода. Вам необходимо обратиться в БТИ, получить справку "Документ-описание" и заказать кадастровый паспорт на строение. Зареистрировать строение в регистрационной палате. Одновременно обратиться в земельный комитет для получения кадастрового номера. Заказать межевое дело, затем согласовать границы участка с соседями и админитрацией, после этого, обратиться в фонд имущественных отношений при Админитрации с заявлением о предоставлении вам вашего з/у в собственность. Вам выдадут постановление. Затем, снова идете в земельный комитет для постановки з/у на кадастровый учет и только потом регистрируете землю в регистрационной палате. Если вы делали какие-то пристройки к дому, то процесс еще более усложниться.
Спросить
