Как перезаключить договор соц найма на свое имя при наличии задолженности по жкх?

Здравствуйте.

СМ.

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Т.о.,

анализ вышеперечисленных требований законодательства даёт основания сделать вывод о том, что в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма в договор могут быть внесены изменения в части указания в договоре иного члена семьи взамен умершего. Правовых оснований для прекращения договора нет. Расторгнут договор социального найма может быть в судебном порядке по вышеуказанным основаниям. То есть, у наймодателя отсутствуют правовые основания для отказа в изменении договора.

С уважением.