Выиграла земельный аукцион, но попала в зону риска - возможен ли признание торгов недействительными?

• г. Санкт-Петербург

Участвовала в земельном аукционе. Выиграла, при этом оказалось, что в извещении на проведение торгов не было указано, что земельный участок полностью находится в зоне подтопления. При этом статус участка был ижс. Могу ли я признать аукцион недействительным.

Ответы на вопрос (5):

Согласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно ст. 38.1 ЗК РФ извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение (технологическое присоединение)

Спросить
Пожаловаться

Участник аукциона имел право знакомиться со всей документацией по земельному участку, в которой наверняка где-то было отражено, что он находится в зоне подтопления. Вы не указываете в вопросе в каком документе зафиксирован факт, что земельный участке находится в зоне подтопления (в выписке из ЕГРН?) и откуда вы об этом и когда узнали. Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить
Пожаловаться

Нет однозначности, мало данных. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤

Спросить
Пожаловаться

Узнала после торгов. На публичной кадастровой карте. На мой взгляд, это важное уточнение по земельному участку. Участок идёт как ИЖС, а как строить, если строительство согласно водному кодексу запрещено?

Спросить
Пожаловаться

Малых АА, к сожалению по вашей ссылке не мой случай. В моём случае зона в егрн внесена. Почитав материалы на форумах - однозначно нужно признание аукциона недействительным (в моем случае прошло 2 дня) и если ФАС откажет, то в суд по 449 ст ГК РФ. Так как проблем с зоной подтопления в дальнейшем может быть очень и очень много. Ищу юриста, готового взяться за это дело.

Спросить
Пожаловаться

Поясните пожалуйста, сложилась такая ситуация, организатор торгов опубликовал извещение о проведении аукциона на оф.сайте интернет, на сайте мун. района и сми не опубликовала. Аукцион состоялся участвовали 4 участника, есть победитель. Сейчас лицо не подававшее заявку на аукцион просит признать торги недействительными в связи с тем, что не был осведомлен об аукционе. Спасибо.

Можно ли продать земельный участок в РБ, приобретённый с аукциона (аукцион состоялся - т.е. было более 2 х человек на аукционе), участок находится в частном владении.

Право собственности администрации с/п на земельный участок было прекращено в 2015 году, однако данный земельный участок был выставлен на аукцион (по недосмотру работников) и продан, заключен договор купли-продажи. В росреестре отказали в регистрации права собственности покупателю земли. Задаток участнику аукциона вернули. Можно ли признать договор купли-продажи недействительным, без объявления недействительности аукциона, или необходимо признать аукцион недействительным, что повлечет и недействительность договора купли-продажи? Это где-то закреплено?

Земельный участок продаваемый на торгах во время аукциона дошел до определенной суммы, например 500 тыс руб, выигравший аукцион участник, отказывается выкупать этот участок и аукцион считается не состоявшимся. Скажите, какая цена участка будет при повторном аукционе? Остается эта сумма или начинается с первоначальной?

30 сентября 2009 года наша организация, признанная участником открытого аукциона по строительным работам, участвовала в этом аукционе. Наше предложение было предпоследним. В открытом доступе на сайте был напечатан протокол этого аукциона. И вдруг совершенно случайно мы узнаем, что 23 октября 2009 года по Предписанию УФАС от 09.10.2009 года заказчиком (медицинская академия) был проведен повторный аукцион, в котором участниками были лишь победитель первого аукциона и две фирмы, которые к первому аукциону допущены не были. И все. НИ один из участников первого аукциона во втором не смог принять участия, как и мы, потому что никто из нас не знал о проведении повторного аукциона. Должен ли был заказчик уведомить нас, участников аукциона, о проведении повторного аукциона и отмене результатов первого?. Должен ли был он опубликовать на сайте информацию об отмене результатов первого аукциона и о проведении повторного для всеобщего сведения?

Что делать заинтересовануму лицу при проведении аукциона (если аукцион был проведен с нарушениями условий аукциона) в какую инстанцию обратится для того чтобы результат аукционна был признан недействительным?

Приняли участие в торгах по покупке недвижимого имущества с земельным участком, выиграв аукцион были удивлены что за землю надо платить отдельно, что делать? Можно ли признать аукцион недействительным всвязи с некорректной, нечеткой (имеющей двойной смысл) формулировкой относительно цены, которая ввела в заблуждение участника аукциона?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обратился в администрацию для отвода земельного участка в аренду в порядке аукциона. В проведении аукциона было отказано на основании того, что на данном земельном участке зарегистрировано право собственности (действительно запись регистрации есть), однако фактически объект отсутствует, арендных отношений ни с кем нет.

Какие действия предпринять для того чтобы данный земельный участок выставили на аукцион?

Два раза участвовал на аукционах по земельным участкам. Первый аукцион проиграл, второй из тринадцати лотов выиграл четыре, на которые был заявлен, но и то по причине того, что на аукционе был один, второй претендент попросту не явился. На днях хотел подписать договор аренды земельных участков, но всеми уважаемая прокуратура предъявила администрации, так как она является организатором аукционов, что эти аукционы считать не действительными, по причине того, что заместитель председателя комиссии входит мой родственник-брат. Это они выявили коррупцию какую то? Как быть? Что делать?

Гражданин обратился администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без торгов.

Администрация района разместила объявление о поиске других граждан, желающих приобрести участок, с целью проведения в дальнейшем аукциона.

Другие желающие объявились.

Тогда 25.01.2021 администрация вынесла решение: в соответствии с п. 7 ст. 39.18 заявителю отказано в предоставлении земельного участка без проведения аукциона. Земельный участок будет реализован через аукцион.

Вопрос: в течение какого времени и на основании какой нормы Земельного кодекса администрация обязана опубликовать извещение о проведении аукциона?

С уважением, Игорь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение