Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

А земля в собственности у другого физ лица! Собственник здания банкротится я хочу купить здание! Какие подводные камни?

18.09.2022, 15:35
• г. Челябинск

А земля в собственности у другого физ лица! Собственник здания банкротится я хочу купить здание! Какие подводные камни?

Читать ответы (8)
Земля в собственность
Купить здание
Ответы на вопрос (8):

Добрый день, Сергей, самый главный подводный камень это то, что все связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Это значит, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может без него существовать. Следовательно, они должны участвовать в обороте совместно, комплексно.

Спросить

Самый большой подводный камень - это нахождение земли в собственности ст 209 ГК РФ у другого человека.

Спросить

Вы можете купить имущество только у собственника. Также надо убедиться, что здание имеет кадастровый номер, если есть, можете покупать.

Спросить

Стоит, не стоит, мало денег просят? Решать Вам! Подводнвй камень, это возможные претензии со стороны собственнтка земельного участка,, многолетние судебные тяжбы, с возможным сносом дома (подчеркиваю, возможным, но не обязательным). В ватсапе дам совет.

Спросить

Продавец "банкротиться". Избавляется от имущества. Чревато приобретать такое, зная, что продавец находиться в стадии банкротства.

Спросить

Т.е здание такое не стоит покупать? Допустим я буду собственником здания а человек собственник земли приедет и скажет убирай своё здание.

Спросить

Мало ли что он скажет. Если построено законно.

Смотрите ст.35 ЗК РФ.

Спросить

Вопросов по этой ситуации много надо вникать: как так вышло? Возможно кто то просто не переоформил землю, однако, даже если все останется как есть, то собственник здания в любом случае будет иметь к нему доступ и пользоваться им (вопрос лишь в квадратуре участка!)

Но если объект недостроенное здание, то на чужом участке без согласия правообладателя не достроите никак (а скорее всего так и есть т к объектов на торгах не так много)!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России