Приобретение участка через аукцион без коммуникаций - обязанности администрации и соответствующие законы

199₽ VIP

Здравствуйте, Оксана!

Такого закона нет. С чего Вы это взяли.

В аукционной документации должно быть указано какой участок продается, что там есть, если есть.

Если там не было указано, то продавался как есть. Т.е. без коммуникаций.

Ст. 39.11-39.12 ЗК РФ.

Согласно ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ:

.

Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:

.

1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;

.

2) обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);

.

3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

.

4) получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

.

5) принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.

..

Вам надо получить всю документацию по торгам, как видите, возможность подключения к технологическим сетям (вода, газ), это одно из важных условий, которые указываются заранее. Если участок не соответствует заявленным в документации характеристикам, то торги можно признать недействительными.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должна быть предоставлена при образовании земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона.

Коммуникации и возможность подключения к сетям коммунальной инфраструтуры указываются в документации о торгах.

Возможно Вам пригодится информация по ссылке

www.advgazeta.ru

Конституционный Суд отказал в рассмотрении жалобы на неконституционность законодательных положений об обеспечении инфраструктурой земельных участков, выделенных льготникам органом местного самоуправления.

Ст. 39.11-39.12 ЗК РФ.

Нет такого закона - Вы могли купить и в Сахаре или Кара-Куме участок, в Договоре что пишут про участок и воду?

Обратитесь в прокуратуру, что обманывают граждан явно, но пока шансов не видно.

Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

и

Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

и

Статья 39.13. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме.

Нет такого закона в принципе.

Надо было раньше проверять данный факт.

Расторгнуть сделку можно теперь через суд только.

Получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

- см. ст. 39.11 ЗК РФ.