Спорный дом с нарушениями - под угрозой сноса или вымогательства?
Сосед построил дом с нарушениями градостроительного законодательства. Будет ли считаться вымогательством требование с соседа денежной суммы под угрозой в случае отказа им в уплате требуемой денежной суммы обращения в суд с гражданским иском о сносе построенного им дома?
Нет, это не является вымогательством, если смотреть на ситуацию с точки зрения уголовного законодательства.
Спросить
Здравствуйте, Денис Владимирович. Для того, чтобы утверждать, что сосед построил дом с нарушениями, необходимо заключение независимого эксперта. Что касается требования об уплате денежной суммы непонятно за что из вашего вопроса, может быть рассмотрено как уголовное преступление. Относительно права обращения в суд, то это право, а не обязанность. Если считаете, что правы не имея при этом доказательств обоснованности своих требований, суд вам в иске откажет, а ваш сосед взыщет с вас судебные издержки после этого.
СпроситьПриведу Вам другой ПРИМЕР: какой-то человек или организация именно незаконно (по очень заниженной цене, без проведения аукциона в случае обязательности проведения такого аукциона) заключили с государством, краем, областью, городом, муниципальным районом, сельским поселением и так далее договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, являющегося государственной или муниципальной собственностью. Я об этом узнал и предлагаю этому человеку или организации отдать мне какую-то определённую очень существенную денежную сумму за то, чтобы я не обращался в суд с иском о признании этого договора недействительным. БУДЕТ ЛИ МОЁ ТРЕБОВАНИЕ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 163 УГОЛОВНОГО КОДЕКСА РФ ЯВЛЯТЬСЯ ИМЕННО ВЫМОГАТЕЛЬСТВОМ?
Спросить
Не будет, так как нет угрозы распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
СпроситьЭТО КАК СКАЗАТЬ? Давайте в таком случае рассмотрим уже именно другой ПРИМЕР: Вы незаконно проникли в какой-нибудь банк и украли из этого банка очень большую сумму денег. Я об этом узнал и предлагаю Вам поделиться со мной украденным Вами из этого банка деньгами под угрозой в случае Вашего отказа поделиться со мной украденными Вами из этого банка деньгами сообщить о совершённом Вами преступлении в полицию. БУДЕТ ЛИ МОЁ ТЕБОВАНИЕ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 163 УГОЛОВНОГО КОДЕКСА РФ ЯВЛЯТЬСЯ ВЫМОГАТЕЛЬСТВОМ?
Если Вы решите, что не будет, то, скорее всего, Вы решите так очень и очень напрасно.
Спросить
Сосед обратился в суд с иском к нам родителям несовершеннолетних, требуя солидарно взыскать с них сумму причиненного ущерба. Суд удовлетворил исковые требования соседа.
Правильно ли решение суда?
Здравствуйте! Вы как законные представители несовершеннолетнего несёте ответственнось за ущерб, причиненных несовершеннолетним. А вообще, чтобы дать заключение, необходимо хотя бы прочесть решение суда и ознакомиться с материалами дела.
СпроситьЕстественно! Кто-то же должен возместить соседу причинённый ему в результате этого пожара ущерб. Или, может быть, Вы считаете уже именно как-то по-другому?
СпроситьУ мамы недавно был суд по вопросу сноса построенного у соседа на участке дома находящегося от межи 80 см. и она выиграла дело, но сосед подал апелляцию и был верховный суд где решение суда было вынесено тоже что и на первом суде (его дом под снос), хотел узнать могут ли её вызвать на ещё один суд учитывая что у неё есть заключения обоих судов о сносе его постройки и приставы занимаются этим делом?
С чего вдруг? Если дом стоит на законном расстоянии, то ничего вы не обязаны закрывать.
СпроситьУ меня садовый участок, сосед построил дом, отступив 1 метр от границы между участками. Дом зарегистрирован в юстиции. Куда нужно жаловаться за нарушение на соседа и есть ли шанс добиться если не сноса его дома, то хотя бы возмещение в денежном эквиваленте или штраф за нарушение.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТОЛЬКО В СУД! Потому что зарегистрированное право на недвижимость может быть оспорено исключительно только в судебном порядке.
СпроситьУ нас был частный дом. Он принадлежал долями в общем долевом имуществе: мне,трем моим детям и соседу. Сосед получил свою долю по завещанию. У него есть другое жилье. Произошел пожар по вине соседа. Суд присудил соседу возместить материальный ущерб всем совладельцам дома, каждому свою сумму. Соседу нечем платить. До решения суда сосед предложил нам как первоочередникам выкупить у него его долю дома. Предложение было оформлено у нотариуса. Мы письменно ответили нотариусу, что откладываем решение вопроса до решения суда. После суда двое детей подарили мне свои доли дома. Как нам, на основании дарственной от детей, решить в суде вопрос о передаче суммы ущерба, присужденной детям мне? Как мне взыскать долю дома, принадлежащую соседу, натурой с переоформлением ее на меня, а не выставляя ее на торги, если сумма ущерба моя и двоих моих детей равноценна стоимости доли соседа, оцененного им самим до решения суда?
Вы, и ваши дети как взыскатели по решению суда вправе отказаться от взыскания, прекратить исполнительное производство, и тогда решите все ваши проблемы . То есть пока исполнительное производство возбудится - сосед "продает " вам свою долю (дом ведь не под арестом?), ваши дети дарят вам свои доли -таким образом у вас доля ваша, детей и соседа. Потом прекращаете исполнительное производство. Иначе никак - у вас и решение суда и мировое соглашение, надо было в суде заключать мировое соглашение
Спросить
Не нужно ни чего мудрить с дарением. Если сосед согласен отдать вам свою долю в счет погашения ущерба заключайте мировое соглашение, где на стороне истцов (кредиторов) будут вы и ваши дети
п.с. от того что ваши дети подарят вам свои доли они не перестанут быть истцами по делу и у вас не возникнет прав требования в части взыскания их долгов с соседа. Уступка прав требования возникших в следствии причинения вреда невозможна!
п.с.с. исполнительное производство прекращать не нужна, как вам тут советовали выше. А если суд еще не прошел заявите ходатайство о применении обеспечительных мер и наложите запрет на совершение сделок с данной частью дома. Если суд прошел и у вас стадия исполнения решения суда то аналогичный запрет на совершение сделок с данной недвижимостью может сделать и пристав по вашему заявлению.
СпроситьСосед по дачному участку построил дом, отступив от межи 0,5 м, а расстояние от его дома до моего 1,5 м. можно ли требовать в суде сноса дома соседа, при этих нарушениях он собирается строить забор из камня высотой 2 метра. Как привлечь соседа к ответственности и с чего начать? За раннее спасибо.
Вполне можете обратиться с иском о сносе такого строения, Вам нужно будет заказать экспертное заключение о том, что такое отступление от СНиП нарушает Ваши права, противопожарные нормы и т.д. Для начала можете написать жалобу в Администрацию города, они выйдут с проверкой и составят акт о нарушении указанных норм при строительстве.
Спросить
Для начала обратитесь с заявлением о нарушении Ваших прав собственника в Администрацию района. Специалисты администрации выйдут на место, зафиксируют факт, привлекут к административной ответственности. Затем обращайтесь к нам на консультацию, посоветует эксперта, который опишет нарушения градостроительных, противопожарных и санитарных норм. Это веское доказательство по делу. Далее подготовим иск в суд.
СпроситьСтоят 2 соседних участка, у одного участка собственник один у другого второй. По общей границе посредине стоит дом, и они совместно владеют этим домом 1/2 долевой собственностью. На первый участке стоит 30 кВ м, на втором 60 кВ м. У каждого отдельный вход со своего участка, и до дома справа и слева участки огорожены забором. Первый сосед предложил второму соседу снести свою часть дома 30 кв м и взял со второго соседа нотариальное согласие о том что второй сосед не против сноса 30 кВ м, и получил такое же согласие от первого. Доли в доме никто не выделял. В свидетельстве на дом написано вид собственности доля в праве 1/2, объект жилой дом, общая площадь 50 кВ м. В свидетельстве на землю м у первого и второго соседа написано собственность. Первый сосед снёс свои 30 кв м, и поодаль построил новый дом. Второй сосед хочет получить отказ на преимущественное право покупки дома и земли. Что делать? Может ли второй сосед претендовать на новый дом либо его часть, который полностью за свой счёт построил первый сосед, если может то на кааком основании? Если мы незаконно снесли нашу часть дома но с согласия второго соседа, какая за это предусмотрена ответственность? Какие законные права у обоих соседей? Спасибо.
С документами - на консультацию к юристу лично. В рамках сайта ответить на вопрос просто невозможно.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как связать множественные нарушения соседа с аварийностью нашего дома?:
-сосед снес несущую стену при сносе своей части дома, -сосед не укрепил и не утеплил нашу оставшуюся часть дома при сносе своей части дома, -сосед провел водосточные трубы и водосточные сооружения в нашу сторону, -сосед провел дымовые и газовые трубы в нашу сторону, -сосед вбил огромные железные скобы в наш дом, -сосед провел высоковольтный кабель по стене нашего дома, -сосед построил свой новый дом вплотную к нашему дому не отступив ни сантиметра от нашего дома без нашего согласия, -сосед установил на нашем заборе огромные железные пластины (щиты) и вбил огромные железные скобы в наш забор тем самым разрушила наш забор, вбил в наш дом огромные железные скобы, -и т.д.
Земля и дом у нас в долевой собственности. Но сосед свой дом оформил в индивидуальную собственность в прошлом году без согласования с нами.
Спасибо большое за ответ.
Вам необходимо обратиться письменно в ростехнадзор, прокуратуру... это ваша безопасность... Если сосед без согласований выполнил перепланировку, тем более снес несущую стену, за это он может быть привлечен к ответственности, в т.ч. материальной, административной... и вообще его могут заставить все привести в первоначальное положение. Либо он лишится квадратных метров!
Спросить
Вячеслав. Спасибо Вам большое за Ваш ответ. Нам только в ростехнадзор и прокуратуру по этим вопросам обратиться или куда ещё можно обратиться? При обращении в ростехнадзор подойдет написать жалобу в произвольной форме, описав все нарушения соседа?
СпроситьМы построили на участке нежилое здание (летний дом). Зарегистрировали его в ЕГРН как нежлое здание (летний дом). Сосед подал на нас иск о признании нашего жилого (подчеркиваю - жилого) дома самовольной постройкой и снос этого жилого (подчеркиваю - жилого) дома как самовольную постройку. Экспертиза суда признала наш дом нежилым зданием (летним домом). Истец отказался менять исковые требования и продолжает требовать сноса жилого дома в своем иске. Суд на основании его иска о сносе жилого дома приговорил снести наше нежилое здание (летний дом). Это как законное решение суда?
Добрый день. Суд рассматривает дело по существу заявленных исковых требований, при этом он не может обязать истца изменить исковые требования. Если строительство нежилого или жилого дома нарушило законные права и интересы Вашего соседа, угрожало его жизни или здоровью (о чем должно быть указано в заключении экспертизы), суд вправе был вынести такое решение.
СпроситьОтец мне подарил дом угол дома около 10 см оказался на территории соседа. Сосед после ссоры с отцом подал в суд иск о сносе части дома. Я владею домом 6 лет. Сосед давал устное разрешение на строительство.
Добрый день! В вашем случае лучше найти "общий язык" с соседом, так как могут обязать снести строение согласно ст.222 ГК РФ (ч.1).
Спросить
Здравствуйте.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
Спросить
