Наследственные споры - как защититься от требований родственников за содержание квартиры за 16 лет?
199₽ VIP

22.09.2022, 08:56

• г. Чита

После смерти сына бабушки 1/16 его квартиры перешла в наследство моей бабушке, после ее смерти по завещанию эта доля перешла по наследству моей матери. Моя мама в ступила в наследство 16 лет назад, но часть квартиры на себя не оформляла. Родственникам чтобы продать квартиру нужно чтобы моя мама продала или подарила им эту часть, для этого моя мама оформила эту часть на себя в этом году. Можно ли заключить какой то договор чтобы родственники не потребовали с мамы деньги за содержание квартиры за 16 лет (квартплата, кап.ремонт и.т.д). Они уже пытались это сделать. Или как лучше поступить. Может продать эту часть им покрыв возможные расходы. За какое время они могут через суд потребовать эти деньги.

Читать ответы (3)

Наследство после смерти завещанию
Можно ли заключить договор
Наследство части квартиры

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

22.09.2022, 09:20,

г. Новокузнецк

Плату за жилищно-коммунальные услуги стст 153-155 ЖК РФ можно взыскать в пределах срока исковой давности три года ст 196 ГК РФ. Так, что если обратятся в суд, то ваша мама должна будет заявить о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ и тогда долг взыщут только за последние три года Что касается продажи доли то такое возможно при условии что родственники согласны купить долю мамы Тогда заключается договор купли-продажи доли стст 549-551 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

22.09.2022, 09:34,

г. Владикавказ

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Иван

По оплате за коммунальные услуги могут потребовать через суд только в пределах 3 х лет, срока исковой давности согласно ст.196 ГК РФ.

То есть, если иск будет заявлен по оплате за больший срок, мама сможет заявить в суде о применении ст.196 ГК РФ и суд откажет в иске

__.

Можете продать долю родственникам, оценив ее по своему усмотрению с соблюдением правил и порядка реализации, рассчитав сумму по коммунальным платежам в пределах 3 х лет.

Договор об отказе в обращении в суд будет ничтожен. Можно заключить дкп.

Спросить