Как защитить права на квартиру в ипотеке при наличии детей от первого брака с инвалидностью?

22.09.2022, 13:48

• г. Саратов

У меня с мужем квартира в ипотеке. У мужа есть 2 детей от первого брака, один из них с инвалидность. Как правильно оформить документы, что бы после смерти мужа, дети от первого брака не претендовал на квартиру?

Читать ответы (3)

Как правильно оформить документы
Как оформить документы
Документы после смерти

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

22.09.2022, 13:52,

г. Москва

Добрый день

Если к моменту его смерти они будут несовершеннолетними или нетрудоспособными, то даже наличие завещания не обезопасит вас - так как они имеют право на обязательную долю.

Но вот если вы составите брачное соглашение, то на имущество никто не будет иметь право, даже ваш муж. В соглашении можно указать, что имущество принадлежит тому супругу на кого записано имущество.

Завещание обезопасит в том случае, если его дети не будут нетрудоспособными.

Спросить

Юрист

Егорова Е.О. 4.9

22.09.2022, 13:56,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В описании вопроса содержится основной ответ - составление завещания ИСКЛЮЧЕНО, поскольку, при любом раскладе ребенок-инвалид, даже, если он достигнет возраста 18 лет, будет иметь право на обязателльную долю в наследстве. Ст.1149 ГК РФ. Кроме того, несовершеннолетние дети, без статуса "инвалид" (к моменту смерти), также являются "обязательными наследниками".

Соответственно, оформлять документы нужно при жизни мужа.

Варианты:

1. Брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Квартира - Ваше имущество (жены).

2. Оформление ДКП или иного договора по отчуждению 1/2 доли в совместно нажитом имуществе (квартира).

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

22.09.2022, 14:03,

г. Москва

Для этого нужно согласие банка или ждать когда вы ее выплатите, а пока завещание можно составить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 134 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59