Судебный спор о квартире, купленной в ипотеку - что грозит покупателям и каковы их права?

199₽ VIP

Добрый день

Если лишат квартиры, то деньги банку должны вернуть и в ПФР тоже, должен вернуть продавец.

Вы не должны будете платить ипотеку, если квартиры у вас не будет, сделку признают недействительной.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Здравствуйте, Альфия!

Не стоит думать о плохом.

Поскольку в Вашей ситуации не все так плохо.

Вы являетесь добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ).

Соответственно у Вас есть права на эту квартиру.

Плохо, конечно, что Вы не прикрепили иск, чтобы можно было более предметно говорить. Однако, исходя из того что Вы написали можно сделать вывод, что шанс сохранить квартиру у Вас есть.

И надо принимать все меры к этом.

В частности, с Вашей стороны должны быть грамотно подготовленные возражения (ст. 35 ГПК РФ).

Т.е чтобы суд был в курсе Вашей позиции при рассмотрении дела и учитывал ее.

Полагаю что есть шанс сохранить квартиру.

Если квартиры лишат, то ипотеку придется выплачивать.

Вам должны вернуть деньги по договору, их направите на погашение ипотеки.

При покупке кв мы об этом не знали

Вот, потому что не потрудились нанять адвоката для проверки.., а там ведь ничего сложного то не было...

Проверить договор собственника, Вы разве не смотрели, как Ваш продавец стал собственником? Там же все написано, что на торгах..., а потому торги обязательно нужно было проверять и на суду тоже...

Можете лишиться квартиры.

Если Вас лишать квартиры, то деньги банку все равно возвращать нужно ст.309-ст.311 ГК РФ.