Как узаконить право собственности на гараж?

Два года назад в гаражном кооперативе я преобрела гараж. Регистрация купли-продажи заключалась в том, что председатель кооператива принимал заявление от бывшего хозяина и регистрировал нового у себя в журнале. Ну и люди между собой писали расписку. С этого момента все сборы и оплаты перешли на меня. При покупке я поинтересовалась у бывшего хозяина и в присутствии председателя, имеется ли тех.паспорт на гараж, мне ответили что его и не было, и бывший покупал точно так же 5 лет назад. А председатель ответил что если я уж сильно захочу, то он мне выдаст справку и я смогу оформить тех. паспорт, но он никому не требуется при продаже. Руководство кооператива недавно сменилось и мне понадобилось продать гараж, когда я пришла к новому председателю он мне ответил что правила продажи поменялись и теперь нужно делать запрос в БТИ, т.к. 20 лет назад когда эти гаражи строились всё таки тех.паспорта на некоторые выдавались. При запросе выяснилось что на мой гараж 15 лет назад был выдан тех. паспорт на самого первого хозяина. После него гараж был продан 5 раз согласно записям в журналах бывшего председателя. Первый хозяин умер. Родственники в нашем городе не проживают и вообще не известно есть ли они. Можно ли узаконить гараж на меня через суд?