Собираюсь подать в суд на признание моего права собственности на гараж по приобретательной давности, но кто будет ответчиком?

Что учесть при признании права собственности в силу приобретательной давности

Иск в этом случае нужно предъявлять к бывшему собственнику недвижимости. Если он не был и не должен быть вам известен, у вас есть право обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22). Однако учтите, что суд может оставить без рассмотрения данное заявление, если придет к выводу, что возник спор о праве (п. 3 ч. 1 ст. 148 АПК РФ).

Если вы хотите признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, предварительная постановка на учет и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности не является обязательным условием (п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).

Если у гаража нет собственника, то это будет уже не исковое производство, т.к. нет спора о праве (ст.264 ГПК РФ)., а особое производство, где есть как минимум заявитель, а в качестве заинтересованного лица укажете администрацию и Росреестр. Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта владения имуществом в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ.